Lausanne Ouchy Jordils Olympique

Geschäfts- & Bürofläche im Duplex in der Nähe des Bahnhofs

Lage der Immobilie/Adresse:
In der prestigeträchtigen Avenue d'Ouchy 61 in Lausanne gelegen, bietet diese Geschäftsfläche eine erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Beschreibung:
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine seltene Flexibilität:
Im Erdgeschoss: Eine schöne Fläche mit Schaufenster, ideal für die Präsentation Ihrer Marke, die Begrüssung Ihrer Kunden oder die Einrichtung eines Showrooms.
Im 1. Stock: Ein grosser, offener Büro- oder Büroraum, der einen ruhigen und funktionalen Arbeitsplatz bietet und vom Empfangsbereich getrennt ist.
Dies ist die perfekte Gelegenheit für ein Unternehmen, das in einem dynamischen Viertel eine Kombination aus einer sichtbaren Geschäftsfläche und einem funktionalen Arbeitsplatz sucht.
Zustand: Sehr gut.

Grösse der Flächen pro Etage:
Erdgeschoss: Ca. 111 m2
1. Stock: 56 m2
TOTAL: 167 m2

Nutzung:
Geschäfts- & Bürofläche

Finanzielle Bedingungen:
- Miete der Räume: CHF 6300 /Monat inkl. Nebenkosten.
- Mehrwertsteuer zusätzlich.

Dauer des Mietvertrags: 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Immobilie: Sofort verfügbar

Anmerkungen:
In der Nähe der U-Bahn-Station Ouchy-Jordils-Olympique.
Zwei grosse Terrassen.
Südwest-Ausrichtung.
Schönes Schaufenster, Bushaltestelle.