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Minergie

Ideal für Ihr Unternehmen

Etage5. Untergeschoss
Baujahr2025
Preis des ObjektsCHF 5'240.-/Monat + NK
Preis/m²CHF 340.-
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Ort

Rue du Clos-de-Bulle 7, 1004 Lausanne

Miete

Mietpreis: CHF 5'240.- /Monat
Nebenkosten: CHF 350.- /Monat (nicht enthalten)
Bruttomiete: CHF 5'590.- Monat

Angaben

Referenz
VIP-2460.450.011
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2025
Letzte Renovierungen
2025
Etage
5. Untergeschoss
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Nutzfläche
213 m²
Parkplätze
Nicht verfügbar
Nebenkosten
CHF 350.-/Monat (Nicht enthalten)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieser seltene Schatz vereint Modernität, Helligkeit und Komfort in einem Umfeld, das sich ideal für die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit eignet.

Die Fläche besteht aus einem grossen Rohbau mit Wänden, Decke und Boden, der als solide Basis für die Einrichtung nach den Wünschen des zukünftigen Mieters dient. Der Boden ist derzeit mit Teppich ausgelegt, wir sind aber offen für andere Optionen, falls eine Anpassung erforderlich ist, um die Bedürfnisse Ihrer Tätigkeit zu erfüllen.

Dank der grosszügigen Fenster bietet der Raum den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen schönen Ausblick auf die Gasse, was eine angenehme Atmosphäre schafft, die sich positiv auf die Konzentration und das Wohlbefinden auswirkt.

Die Fläche eignet sich für viele verschiedene Nutzungen. Sie ist besonders geeignet für die Einrichtung einer Anwaltskanzlei, Notariatskanzlei, Treuhandkanzlei oder Architekturbüro, aber auch für eine Osteopathie-Praxis oder eine paramedizinische Praxis oder für ein Dienstleistungsunternehmen, das nach einem hellen und funktionalen Raum sucht. Die Vielseitigkeit der Fläche ermöglicht verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, von einer abgetrennten Bürofläche bis hin zu modernen offenen Räumen.

Das Gebäude wurde komplett renoviert, sodass die Installationen den Standards entsprechen und das Umfeld gepflegt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kindertagesstätte, was sowohl für die im Gebäude tätigen Fachleute als auch für ihre Kunden oder Patienten ein nicht zu unterschätzender praktischer Vorteil sein kann.

Es ist zu beachten, dass es keine Parkplätze direkt im Gebäude gibt. Die zentrale Lage bietet jedoch gute Fuss- und öffentliche Verkehrsanbindungen, was den Mangel an Parkplätzen mehr als ausgleicht.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen und Fachleute, die sich in einem modernen, hellen und vielseitigen Umfeld niederlassen möchten, in einem kürzlich renovierten Gebäude mit einem hervorragenden Arbeitsumfeld. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird die Erwartungen derjenigen erfüllen, die einen funktionalen und wertschöpfenden Arbeitsplatz für ihre Tätigkeit suchen.
Ce bien rare allie modernité, luminosité et confort dans un cadre idéal pour le développement d’une activité professionnelle.

La surface se compose d’un grand plateau brut, avec murs, plafond et sol terminés, offrant ainsi une base solide pour l’aménagement selon les besoins du futur locataire. Le sol est actuellement revêtu de moquette, mais nous sommes ouverts à d’autres options si une adaptation s’avère nécessaire pour correspondre à votre activité.

Grâce à ses généreuses fenêtres, le local bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue sur la ruelle, créant une atmosphère agréable et propice à la concentration et au bien-être.

Cette surface se prête à de nombreux usages. Elle est particulièrement adaptée pour l’installation d’un cabinet d’avocat, de notaire, de fiduciaire ou d’architecte, mais également pour un cabinet d’ostéopathie ou une activité paramédicale ou encore pour une société de services à la recherche d’un espace lumineux et fonctionnel. Sa polyvalence permet d’envisager différents aménagements, du bureau cloisonné aux espaces ouverts modernes.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant ainsi des installations aux normes et un cadre soigné. Au rez-de-chaussée, une crèche est installée, ce qui peut représenter un avantage pratique non négligeable tant pour les professionnels exerçant dans l’immeuble que pour leurs clients ou patients.

Il convient de noter qu’aucune place de stationnement n’est disponible directement dans l’immeuble. Cependant, l’emplacement central offre des facilités d’accès à pied ou par les transports publics, ce qui compense largement l’absence de parking.

C'est une opportunité unique pour les entreprises et professionnels souhaitant s’installer dans un environnement moderne, lumineux et polyvalent, au sein d’un immeuble récemment rénové et offrant un excellent cadre de travail. Disponible immédiatement, ce bien saura répondre aux attentes de celles et ceux qui recherchent un lieu à la fois fonctionnel et valorisant pour leur activité.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
184 m
3'
3'
3'
Geschäfte
232 m
3'
3'
10'
Restaurants
67 m
1'
1'
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