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Büro

Etage4. Stock
Baujahr2025
Preis des ObjektsCHF 5'860.-/Monat + NK
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Ort

Rue Du Clos-De-Bulle 7, 1004 Lausanne

Miete

Mietpreis: CHF 5'860.- /Monat
Nebenkosten: CHF 410.-
Bruttomiete: CHF 6'270.- Monat

Angaben

Referenz
22974
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Etage
4. Stock
Nutzfläche
213 m²
Nebenkosten
CHF 410.- (Nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Kommerzieller Raum, ideal für Ihr Unternehmen

Dieses seltene Objekt vereint Modernität, Helligkeit und Komfort in einem idealen Umfeld für die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit.

Die Fläche besteht aus einem grossen Rohbau mit Wänden, Decke und Boden, die bereits fertiggestellt sind und somit eine solide Grundlage für die Einrichtung nach den Wünschen des zukünftigen Mieters bieten. Der Boden ist derzeit mit Teppich ausgelegt, aber wir sind offen für andere Optionen, falls eine Anpassung erforderlich ist, um den Bedürfnissen Ihrer Tätigkeit gerecht zu werden.

Dank der grossen Fenster ist der Raum den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht versorgt und bietet einen Blick auf die Gasse, was eine angenehme Atmosphäre schafft, die sich positiv auf die Konzentration und das Wohlbefinden auswirkt.

Die Fläche eignet sich für viele verschiedene Nutzungen. Sie ist besonders geeignet für die Einrichtung einer Anwaltskanzlei, Notariatskanzlei, Treuhandkanzlei oder Architekturbüro, aber auch für eine Osteopathie-Klinik oder eine paramedizinische Praxis oder für ein Dienstleistungsunternehmen, das nach einem hellen und funktionalen Raum sucht. Die Vielseitigkeit des Raums ermöglicht verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, von einer abgetrennten Bürofläche bis hin zu modernen offenen Räumen.

Das Gebäude wurde komplett renoviert, sodass die Installationen den Standards entsprechen und das Umfeld gepflegt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kinderkrippe, was sowohl für die im Gebäude tätigen Fachleute als auch für ihre Kunden oder Patienten ein nicht zu unterschätzender praktischer Vorteil sein kann.

Es ist zu beachten, dass es keine Parkplätze direkt im Gebäude gibt. Die zentrale Lage bietet jedoch gute Fuss- und öffentliche Verkehrsverbindungen, was den Mangel an Parkplätzen mehr als ausgleicht.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen und Fachleute, die sich in einem modernen, hellen und vielseitigen Umfeld niederlassen möchten, in einem kürzlich renovierten Gebäude mit einem hervorragenden Arbeitsumfeld. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird die Erwartungen derjenigen erfüllen, die einen funktionalen und wertschöpfenden Arbeitsplatz für ihre Tätigkeit suchen.
Surface commercial, idéale pour votre entreprise

Ce bien rare allie modernité, luminosité et confort dans un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle.

La surface se compose d'un grand plateau brut, avec murs, plafond et sol terminés, offrant ainsi une base solide pour l'aménagement selon les besoins du futur locataire. Le sol est actuellement revêtu de moquette, mais nous sommes ouverts à d'autres options si une adaptation s'avère nécessaire pour correspondre à votre activité.

Grâce à ses généreuses fenêtres, le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue sur la ruelle, créant une atmosphère agréable et propice à la concentration et au bien-être.

Cette surface se prête à de nombreux usages. Elle est particulièrement adaptée pour l'installation d'un cabinet d'avocat, de notaire, de fiduciaire ou d'architecte, mais également pour un cabinet d'ostéopathie ou une activité paramédicale, ou encore pour une société de services à la recherche d'un espace lumineux et fonctionnel. Sa polyvalence permet d'envisager différents aménagements, du bureau cloisonné aux espaces ouverts modernes.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant ainsi des installations aux normes et un cadre soigné. Au rez-de-chaussée, une crèche est installée, ce qui peut représenter un avantage pratique non négligeable tant pour les professionnels exerçant dans l'immeuble que pour leurs clients ou patients.

Il convient de noter qu'aucune place de stationnement n'est disponible directement dans l'immeuble. Cependant, l'emplacement central offre des facilités d'accès à pied ou par les transports publics, ce qui compense largement l'absence de parking.

C'est une opportunité unique pour les entreprises et professionnels souhaitant s'installer dans un environnement moderne, lumineux et polyvalent, au sein d'un immeuble récemment rénové et offrant un excellent cadre de travail. Disponible de suite, ce bien saura répondre aux attentes de celles et ceux qui recherchent un lieu à la fois fonctionnel et valorisant pour leur activité.

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