Büro

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 4'410.-/Monat

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Externer Link

Ort

Route De Denges 10, 1027 Lonay

Miete

Mietpreis: CHF 4'410.- /Monat

Angaben

Referenz

18716

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Etage

1. Stock

Nutzfläche

252 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

IDEAL PARK – Büros, Werkstätten und Produktion: Räume nach Mass

Ideal gelegen im Herzen der Industriezone von Lonay, bietet «Ideal Park» eine strategisch günstige Geschäftsumgebung, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Lonay-Préverenges. Diese Lage macht ihn zu einer bevorzugten Wahl für Unternehmen, die eine optimale Sichtbarkeit anstreben.

Flexible Flächen von 5 300 m²: Büros, Werkstätten und Produktion, verteilt auf 2 Gebäude, ab 140 m^2.

Bauwerksaufbau:

Möglichkeit der Ausstattung mit vielen technischen Einrichtungen
Miete des gesamten Stockwerks
Optimale Helligkeit
Doppelfluss-Lüftung

Erdgeschoss:

Gebäude B: 652 m², teilbar ab 178 m²
Anpassungen nach Wunsch des Mieters
Private Sektionaltore

^1. Stock:

Gebäude B: 1 136 m^{2, teilbar} ab 119 m² Werkstatt / Produktion / Labor / Büro
Gebäude C: 1 463 m^{2, teilbar} ab 188 m^2Werkstatt / Produktion / Labor / Büro
Anpassungen nach Wunsch des Mieters

^2. Stock:

Gebäude B: 931m^2, ab 140 m² Büro teilbar
Gebäude C: 1 125 m^{2, teilbar} ab 189 m² Büro
Heizung und Kühlung mit Strahlplatten
Aktive technische Böden

Keller:

99 Parkplätze im Untergeschoss
1 500 m² Lager / Lagerung

Zugänglichkeit

Direkter Zugang über die Autobahn
Hebebühne 2T und Hublift für die Logistik
Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PEM)
Brandschutzsystem

Energiewende

Fernheizung mit Pellet-Brennstoff (CO2-neutral)
Eigenerzeugung von sauberer Energie durch 2 000 m² Photovoltaik-Paneele auf den Dächern (390 kWp)
Begrünte Dächer

Miete:
Erdgeschoss: CHF ^190.-/m2/Jahr ^1. Stock: CHF ^170.-/m2/Jahr ^2. Stock: CHF ^220.-/m2/Jahr
Nebenkosten: CHF ^30.-/m2/Jahr
Tiefgaragenparkplatz: CHF 140.-/Pl./Monat

Ausstattung:

99 Parkplätze im Untergeschoss
Hebebühne 2T und Hublift für die Logistik
Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PEM)
Begrünte Dächer
Möglichkeit einer Begleitung für eine Plug & Play-Lieferung

spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

IDEAL PARK - Bureaux, ateliers et production : des espaces sur mesure

Idéalement situé au coeur de la Zone Industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges. Cette localisation en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale.

Surfaces flexibles de 5'300 m² : Bureaux, ateliers et production, répartis dans 2 bâtiments, dès 140 m².

Composition des bâtiments :

Aménagement de nombreux équipements techniques possible
Location de l'intégralité d'un étage
Luminosité optimale
Ventilation double-flux

Rez-de-chaussée :

Bâtiment B : 652 m², divisible dès 178 m²
Aménagements au gré du locataire
Portes sectionnelles privatives

1^er étage :

Bâtiment B : 1'136 m²,divisible dès 119 m² Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
Bâtiment C : 1'463 m²,divisible dès 188 m²Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
Aménagements au gré du locataire

2^e étage :

Bâtiment B : 931m²,divisible dès 140 m² Bureau
Bâtiment C : 1'125 m²,divisible dès 189 m² Bureau
Chauffage et rafraichissement avec panneaux rayonnants
Planchers techniques actifs

Sous-sol :

99 places de parking au sous-sol
1'500 m² de dépôts / stockage

Accessibilité

Accès direct par l'autoroute
Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Système de protection incendie

Transition énergétique

Chauffage à distance alimenté en pellets (CO2 neutre)
Production d'énergie propre grâce à 2'000 m² de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc)
Toitures végétalisées

Loyers :
Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m²/an
1^er étage : CHF 170.-/m²/an
2^e étage : CHF 220.-/m²/an
Charges : CHF 30.-/m²/an
Placede parking en sous-sol : CHF 140.-/pl./mois

Aménagements :