Büro zur Miete in Lugano - Ref A000672..

Ottima opportunità di investimento immobiliare a reddito nel pieno centro di Mendrisio. Wir bieten zum Verkauf eine interessante Gewerbe- und Wohnimmobilie in der sehr zentralen Lage von Mendrisio an, die die gesamte Erdgeschossfläche des Gebäudes einnimmt. Die Immobilie besteht aus verschiedenen Einheiten und bietet eine gute Diversifizierung der Einnahmen: Wohnung von ca. 70 m², 2,5 Zimmer Gewerbefläche von ca. 60 m², als Open Space konzipiert Büro von ca. 60 m² Zusätzliches Büro Parkplätze für die Immobilie im Gebäude vorhanden Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss, was den Zugang erleichtert und die Nutzung der Räume sehr flexibel macht. Strategische Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Mendrisio, in einer sehr zentralen und gut angebundenen Gegend, in der alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die zentrale Lage und das gleichzeitige Vorhandensein von Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen machen die Immobilie...

Nel cuore di Mendrisio, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una palazzina da riattare, composta da 4 appartamenti di 3,5 locali. Die Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der nach einem Projekt zur Aufwertung der Immobilie sucht, oder für jene, die ein hochwertiges Wohnhaus an einer strategisch günstigen Lage errichten möchten. Jede Wohnung verfügt zudem über 2 Aussenparkplätze, insgesamt stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Wirtschaftliche Daten Aktueller Verkaufspreis: CHF 1 100 000 Verkaufspreis nach Sanierung: CHF 2 200 000 Jährliche Rendite nach Sanierung: CHF 88 000 Wohnungen: 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Aussenparkplätze: 8, 2 pro Wohnung Die Sanierung ermöglicht die Umwandlung der heutigen Immobilie in ein modernes und attraktives Wohnobjekt mit einer jährlichen Gesamtrendite von CHF 88 000 und einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie. Eine interessante Gelegenheit im Zentrum...

Zu vermieten, 2.5-Zimmer-Wohnung mit modernem, funktionalem und trendigem Mobiliar, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, die eine hochwertige Wohnung im Herzen der Stadt im ruhigen Wohnquartier San Giovanni sucht. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2025 komplett renovierten historischen Gebäudes und verfügt über eine grosse Küche, viele Einbauschränke und eine Waschmaschine/Trockner. Die Raumaufteilung sorgt für eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Offene Aussicht auf die Via Alberto di Sacco mit historischen Gebäuden. Zwei bezaubernde Balkone. Aufzug im Zwischengeschoss. Keine Haustiere erlaubt. Merkmale der Wohnung siehe Bilder: Eingang: Der Eingang verfügt über einen praktischen Kleiderschrank und einen Schrank mit Waschmaschine und Trockner. Wohnbereich: Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen offenen Küche von 4,20 m, wodurch ein gemeinschaftlicher Bereich für Treffen mit Freunden und Familie entsteht. Esstisch mit Stühlen...

Moderne, neu gebaute Villa in Balerna, eingebettet in eine ruhige und exklusive Wohngegend, die nur aus zwei Wohneinheiten besteht. Die Villa zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, helle Räume und hochwertige Ausführungen aus. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem grossen Wohnzimmer mit grossen Schiebetüren, die für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich sorgen und einen direkten Zugang zum privaten Garten ermöglichen, der in einen eleganten, mit Fliesen ausgelegten Bereich und einen grünen Rasen unterteilt ist und somit ideal für entspannte Momente im Freien ist. Es ist auch eine Vorbereitung für einen Whirlpool vorhanden. Die offene Küche mit modernem und funktionalem Design verfügt über eine zentrale Kochinsel und hochwertige Oberflächen und bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei geräumige...

In Lugano, im Stadtteil Pregassona alta, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in ausgezeichneter Lage in einem prestigeträchtigen Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten gelegen, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Seeblick an, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingangsbereich mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer grossen Terrasse mit hochwertiger Einrichtung und Whirlpool, ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein Nachtbereich mit 3 Schlafzimmern und zwei grossen Bädern. Es gibt ein Gästebad im Wohnzimmer und einen grossen Wäscheraum. Der Weinkeller ist ebenfalls gross und gut ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen Parkplatz im Freien. In der Wohnung kann eine Zweitwohnung eingerichtet werden (selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und Genehmigungen). Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Zusammenfassend...

In Pambio Noranco, im Luganese, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, in ausgezeichneter Lage innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von ca. 68 m² SUL im 1. Stock an, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingangshalle mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und bewohnbarer Terrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Zur Immobilie gehören ein Keller und ein Parkplatz in einer Garage. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden (natürlich nach Erhalt der entsprechenden Genehmigungen und unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen). Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2027/Anfang 2028 fertiggestellt sein. Verkaufspreis der Wohnung: CHF 480 000. Verkaufspreis des Parkplatzes: CHF 50 000. Gesamtverkaufspreis: CHF 530 000. Die Immobilie wird als Wohnung und Parkplatz zusammen verkauft. Als Neubau...

Eine seltene Lage. Ein atemberaubender Ausblick. Zwei Wohnungen in einer kleinen Residenz mit nur vier Einheiten, direkt am Luganersee gelegen. In einer der schönsten Lagen von Riva San Vitale bieten wir zwei Wohnungen im zweiten und dritten, obersten Stockwerk zum Verkauf an. Beide Wohnungen verfügen über einen Seeblick und einen Blick auf die umliegenden Berge und bieten so einen besonders suggestiven und schwer zu findenden Kontext. Die Lage direkt am See, die bewohnbaren Terrassen und die hellen Räume ermöglichen es, das Objekt in enger Verbindung mit der Landschaft zu geniessen und dabei einen Ausblick zu bewundern, der sich je nach Licht und Jahreszeit immer wieder verändert. LATTICO 2,5 / 3,5 ZIMMER Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und zeichnet sich durch eine angenehme Dachgeschossatmosphäre mit sichtbaren Holzbalken aus . Schon beim Eingang in die Wohnung wird man von einem wunderbaren Seeblick empfangen. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet...

A Lugano Castagnola, in zona prestigiosa, vicino al lago e ai principali servizi come scuole, università, mezzi pubblici e supermercati, vendiamo ampio appartamento 4.5 locali di 210 mq con 160 mq di giardino. Lappartamento si trova al pian terreno di una palazzina signorile ed è così composto: Grande salone con cucina separata abitabile, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno e boudoir en suite, 2 bagni supplementari di cui uno comprendente una seconda doccia, 2 locali ripostiglio di cui uno eventualmente trasformabile in lavanderia interna. Completano la proprietà 1 cantina separata e 2 posteggi auto in autorimessa al costo di 75000 CHF/cad. Prezzo di vendita dellappartamento inclusa la cantina: 2200000 CHF Prezzo posteggio interno in autorimessa: 75000 CHF/cad. Disponibilità posteggi: 2