Büros mit Prestige – ICC-Gebäude – Route de Pré-Bois

Zimmer9

Etage3. Stock

Letzte Renovierungen2024

Preis des ObjektsCHF 7'288.-/Monat

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Ort

plan, 1215 Genève

Miete

Mietpreis: CHF 7'288.- /Monat

Angaben

Referenz

LM/SCH 2334

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Letzte Renovierungen

2024

Zimmer

Etage

3. Stock

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Gehoben

Nutzfläche

265 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Agentur: Millenium Properties

Ref.: LM/SCH 2334

Diese hochwertigen Büros im prestigeträchtigen ICC-Gebäude wurden 2024 komplett renoviert und modernisiert und bieten eine elegante, funktionale und hervorragend vernetzte Arbeitsumgebung.

Die Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung durch einen Anwaltskanzlei, eine Treuhandgesellschaft, einen Family Office, Berater, Händler, KMUs, Start-ups oder jede Freie Berufe und bieten eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens und der wichtigsten Verkehrswege.

Die Büros mit einer Fläche von etwa 265 m² bestehen aus:

Einem Empfangs-/Rezeptionsbereich
Sieben geschlossene Büros, davon eines in der Grösse eines Open-Space-Büros, das in einen solchen umgewandelt werden kann
Eine Konferenzraum
Eine moderne, komplett ausgestattete Küche
Drei Sanitäreinheiten
Eine Dusche
Zwei Abstellräume

Es stehen Parkplätze zur Miete zur Verfügung (CHF 190.- pro Platz und Monat).

Die Büros überzeugen durch ihre Lichtdurchflutung, ihre optimierten Raumvolumen und ihre freie Sicht auf den Jura. Die Ausstattung ist umfassend und hochwertig: Heizung, Lüftung, Klimaanlage, Computerverkabelung, Glasfaser, weisse Deckenverkleidung, Eichenparkett in Hellfarbe, moderne Leuchten, elegante Küche und Dusche.

Die Lage ist ideal, mit Tram, Bus, Bahnhof und internationalem Flughafen in weniger als 8 Minuten zu Fuss erreichbar, sowie in unmittelbarer Nähe zu Terminals für Linienflüge im In- und Ausland.

Die unmittelbare Umgebung ist besonders attraktiv, mit der Anwesenheit von renommierten Hotels (Marriott, Hilton, Mövenpick), Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

Ein Gut, das selten zur Miete angeboten wird, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Miete: CHF 7’288.- Netto + Nebenkosten: CHF 1’767.- Netto

Service Locations

+41 78 335 55 00

sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA

Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève

https://www.milleniumproperties.ch

+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties

Réf : LM/SCH 2334

Situés au sein du prestigieux immeuble ICC, ces bureaux de haut standing, entièrement rénovés et modernisés en 2024, offrent un environnement de travail à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement connecté.

Idéalement conçus pour accueillir un cabinet d’avocats, une fiduciaire, un family office, des consultants, traders, PME, start-ups ou toute profession libérale, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport international et des principaux axes de transport.

D’une surface d’environ 265 m², les bureaux se composent comme suit :

Un espace d’accueil / réception
Sept bureaux fermés, dont un de grande taille pouvant être aménagé en open-space
Une salle de conférence
Une cuisine moderne entièrement équipée
Trois sanitaires
Une douche
Deux espaces de stockage

Des places de parking sont disponibles à la location (CHF 190.– par place et par mois).

Ces bureaux séduisent par leur luminosité, leurs volumes optimisés et leur vue dégagée sur le Jura. Les prestations sont complètes et de grande qualité : chauffage, ventilation, climatisation, câblage informatique, fibre optique, plafonds tendus blancs, parquet en chêne clair, luminaires modernes, cuisine élégante et douche.

L’immeuble offre de nombreux services, incluant ascenseurs, monte-charge, parkings, poste et case postale sur place, ainsi qu’une flexibilité d’aménagement permettant d’adapter les espaces aux besoins de chaque activité.

La localisation est idéale, avec tram, bus, gare et aéroport international accessibles à pied en moins de 8 minutes, ainsi qu’une proximité immédiate des terminaux de lignes commerciales ou privées.

L’environnement immédiat est particulièrement attractif, avec la présence d’hôtels de renom (Marriott, Hilton, Mövenpick), de restaurants, commerces et services.

Un bien rare à la location, à découvrir sans tarder.

Loyer: CHF 7’288 HT + Charges: CHF 1’767 HT