Helles 200 m² Büro/Atelier, frisch renoviert, Pratteln

Viel Tageslicht, klare Materialien und 200 m² auf einer Ebene: Im 1. Obergeschoss an der Güterstrasse 41 in Pratteln erwartet Sie eine frisch renovierte Büro-/Atelierfläche - ideal für Teams, Kreative oder Schulungen. Gepflegtes Gebäude (BJ 1950), Renovation 2025; urban gelegen und sofort bezugsbereit.

Das bietet Ihnen die Fläche

• Ca. 200 m² verteilt auf 3 grosszügige, helle Räume (alles auf einer Ebene)
• 1 Nasszelle/WC
• Breite Fensterfronten, neutrale Oberflächen, abgehängte Decke mit Spotlights
• Robuster Vinyl-/Laminatboden
• Material-/Stauraumbereich mit Regalen
• Werkbank und Werkzeugwand - ideal fürs Atelier/Handwerk

Technik & Energie

• Heizung: Gas, Verteilung über Radiatoren
• Modernes, aufgeräumtes Ambiente - flexibel für Büro, Atelier oder Schulungen

Lage & Erreichbarkeit

• Güterstrasse 41, 4133 Pratteln
• Bahnhof Pratteln ca. 550 m
• Autobahnanschluss ca. 666 m
• Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto; urbane Umgebung

Konditionen & Verfügbarkeit

• Bezug: sofort
• Nettomiete: CHF 1'500/Monat
• Nebenkosten: CHF 300/Monat
• Bruttomiete: CHF 1'800/Monat

Fazit: Helle, flexible 200 m² in Pratteln mit starker Anbindung - perfekt für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein neutrales, professionelles Umfeld legen.