Helles 150 m² Büro/Atelier, frisch renoviert, Pratteln

Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 150 m² im 1. Obergeschoss an der Güterstrasse 41 in Pratteln. Frisch renoviert 2025, neutral ausgebaut und sofort bezugsbereit - ideal als Büro, Atelier oder für Schulungen. Bahnhof Pratteln in ca. 550 m, Autobahnanschluss in ca. 666 m - urban, gut erreichbar und effizient nutzbar.

Eckdaten im Überblick

• Fläche/Nutzung: ca. 150 m² auf einer Ebene, 3 grosszügige Räume
• Etage: 1. Obergeschoss
• Sanitär: 1 Nasszelle/WC
• Ausbau: helle Fensterfronten, neutrale Oberflächen, robuster Vinyl-/Laminatboden, abgehängte Decke mit Einbau-Spotlights, Werkbank & Werkzeugwand - ideal fürs kreative Arbeiten
• Heizung: Gas, Verteilung über Radiatoren
• Zustand: Gebäude Bj. 1950, Einheit 2025 renoviert
• Bezug: sofort
• Miete: Nettomiete CHF 1’500/Monat, NK CHF 300/Monat, Bruttomiete CHF 1’800/Monat
• Lage: Güterstrasse 41, 4133 Pratteln; Bahnhof ca. 550 m; A2/A3-Anschluss ca. 666 m

Eignet sich für

• Bürobetrieb mit Team- oder Kurslayout
• Atelier/Kreativ- und Handwerksnutzung
• Schulung/Coachings mit flexibler Tischanordnung

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