Büros mit Schaufenster im Herzen eines neuen attraktiven Viertels

Zimmer1

Parkplatz1

EtageErdgeschoss

Baujahr2025

Preis des ObjektsCHF 850.-/Monat + NK

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Ort

Route de Préjeux 27, 1950 Sion

Miete

Mietpreis: CHF 850.- /Monat

Nebenkosten: CHF 125.- /Monat (akonto)

Angaben

Referenz

5376831

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2025

Zimmer

Etage

Erdgeschoss

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Fernheizung

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Nutzfläche

~ 50 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Nebenkosten

CHF 125.-/Monat (Akonto)

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 120.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Das Quartier Greenparc an der Route de Préjeux 27 in Sitten liegt in unmittelbarer Nähe des Gesundheitsstandorts (5 000 Arbeitsplätze). Diese Geschäftsarkaden bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem modernen, nachhaltigen und sich entwickelnden Umfeld zu etablieren. Die Flächen werden im Rohzustand vermietet und können nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Die Arkaden befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen direkten Zugang zu einer der inneren Strassen des Quartiers.

Die Arkaden sind 60 m² gross und verfügen über einen Balkon von 14 bis 19 m².

Eine modulare Fläche mit wunderschönen Schaufenstern
Ein separates WC mit Handwaschbecken
Ein privater Lüftungsschacht
Rohböden, -wände und -decken, die noch eingerichtet werden müssen
Direkter Zugang vom Strasseninnern des Quartiers aus
Terrassen von 14 bis 19 m² mit Blick auf die Strasse

MÖBLIERUNG:

A1-001: Innenfläche von 60 m² und Terrasse von 14 m²- CHF 900,00 + CHF 145,00 Mietvorauszahlung
A1-002: Innenfläche von 61 m² und Terrasse von 19 m²- CHF 950,00 + CHF 145,00 Mietvorauszahlung
A1-003: Innenfläche von 61 m² und Terrasse von 19 m²- CHF 950,00 + CHF 145,00 Mietvorauszahlung
A1-004: Innenfläche von 50 m² und Terrasse von 16 m²- CHF 850,00 + CHF 125,00 Mietvorauszahlung
A2-005: Innenfläche von 50 m² und Terrasse von 16 m²- CHF 850,00 + CHF 125,00 Mietvorauszahlung
A2-006: Innenfläche von 68 m² und Terrasse von 19 m²- CHF 1 050,00 + CHF 160,00 Mietvorauszahlung
A2-007: Innenfläche von 58 m² und Terrasse von 17 m²- CHF 950,00 + CHF 145,00 Mietvorauszahlung

Auf Anfrage können zusätzliche Ausstattungs- und Einrichtungsarbeiten vom Vermieter gegen eine Mietanpassung vorgenommen werden

DAS QUARTIER:

Modernes, 191 Wohnungen umfassendes Ecoquartier
9 Min. mit dem Velo zum Bahnhof CFF
15 Min. Fussweg zum Stadtzentrum von Sitten
4 Min. mit dem Auto zum Spital Wallis
5 Min. zu den Autobahnausfahrten/ -einfahrten

VERFÜGBARKEIT: Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung
ADRESSE: Route de Préjeux 27, 1950 Sitten

BESICHTIGUNGEN : nach Vereinbarung, petignat et amor Immobilier SA unter 027 321 16 16

Weitere Informationen unter: https://www.greenparc-location.ch/

Die Bilder der Anzeige dienen der Illustration und sind in keinem Fall vertragsbindend.

Situé à la Route de Préjeux 27 à Sion, le quartier Greenparc est à proximité immédiate du pôle santé (5'000 emplois). Ces arcades commerciales vous offrent une opportunité rare d’implanter votre activité dans un cadre moderne, durable et en plein développement. Les surfaces sont louées à l'état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins et vos envies, afin de correspondre à votre projet.

Les arcades se trouvent au rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès direct sur une des rues intérieures du quartier.

Ces objets d'environ 60 m², se présentent comme suit:

Une surface modulable avec de magnifiques vitrines
Un WC séparé avec lavabo terminé
Monobloc de ventilation privatif
Sols, murs et plafonds bruts à aménager
Accès de plein pied depuis la rue intérieure du quartier
Terrasses de 14 à 19 m² donnant sur la rue

LOYERS :

A1-001 : Surface intérieure de 60 m² et terrasse de 14 m²- CHF 900.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges
A1-002 : Surface intérieure de 61 m² et terrasse de 19 m²- CHF 950.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges
A1-003 : Surface intérieure de 61 m² et terrasse de 19 m²- CHF 950.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges
A1-004 : Surface intérieure de 50 m² et terrasse de 16 m²- CHF 850.00 + CHF 125.00 d'acompte de charges
A2-005 : Surface intérieure de 50 m² et terrasse de 16 m²- CHF 850.00 + CHF 125.00 d'acompte de charges
A2-006 : Surface intérieure de 68 m² et terrasse de 19 m²- CHF 1'050.00 + CHF 160.00 d'acompte de charges
A2-007 : Surface intérieure de 58 m² et terrasse de 17 m²- CHF 950.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges

Sur demande, des finitions / aménagements supplémentaires peuvent être effectués par le bailleur moyennant une révision du loyer

LE QUARTIER :

Ecoquartier moderne de 191 logements
Architecture durable avec de grands espaces verts
A 3 min à pied d'un arrêt de bus
A 9 min en vélo de la gare CFF
A 15 min à pied du centre-ville de Sion
A 4 min en voiture de l'Hôpital du Valais
A 5 min des entrées / sorties d'autoroute

DISPONIBILITÉ : Dès le 1er septembre 2025 ou à convenir
ADRESSE : Route de Préjeux 27, 1950 Sion

VISITES : sur rendez-vous, petignat et amor Immobilier SA au 027 321 16 16

Plus d'informations sur: https://www.greenparc-location.ch/

Les images de l'annonce sont utilisées à des fins d'illustration et ne sont en aucun cas contractuelles.

Eigenschaften

Umgebung

Park
Wohnquartier
Geschäfte
Apotheke
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Freibad
Sportzentrum
Golfplatz
Skigebiet
Hallenbad
Seilbahnen
Krankenhaus / Klinik

Aussenbereich

Garage
Gebaut auf ebenem Gelände
Ebenerdiger Zugang

Innenbereich

Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Hell

Ausstattung

Wasseranschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Rohbau

Zustand

Besonnung

Stil

Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

180 m

17'

Geschäfte

350 m

17'

Restaurants

202 m

14'

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