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BÜROS MIT 135 M2

Zimmer6
Preis des ObjektsCHF 3'675.-/Monat
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Ort

RU DU VILLAGE 28, 1214 Vernier

Miete

Mietpreis: CHF 3'675.- /Monat

Angaben

Referenz
B-25-002
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
6

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Büroräume befinden sich in der Rue du Village 28 – 1214 Vernier, im 1. Stock eines gemischt genutzten Gebäudes.

Sie umfassen eine Fläche von ca. 135 m², die in mehrere geschlossene Arbeitsräume, einen grossen Open-Space, einen Flur sowie eine eingerichtete Küche und Sanitäreinrichtungen aufgeteilt ist.

Aktueller Monatsmietzins: CHF 3 675.-, zuzüglich CHF 270.- Nebenkosten (Heizung und Warmwasser), was einem Jahresmietzins ohne Nebenkosten von ca. CHF 43 944.- entspricht,
Das entspricht ca. CHF 325.-/m²/Jahr.

AKTUELLER ZUSTAND

• Teppichbodenbelag auf allen Flächen, mit einigen Gebrauchsspuren und Renovierungsbedarf.

• Ursprüngliche eingerichtete Küche, funktional, aber in die Jahre gekommen (Möbel, Arbeitsplatten, Arbeitsflächen).

• Separate Sanitäreinrichtung, Fliesen und Ausstattung in gutem Zustand, aber älter.

• Beleuchtung hauptsächlich durch Standard-Hängeleuchten und Deckenleuchten.

• Innere Erschliessung durch einen zentralen Flur, der alle Büroräume erschliesst.

Auskunft und Kontakt: Herr Nicolas GIRAUD – nicolas.giraud@cogerim.ch
– 022 594 34 57
Les bureaux sont situés Rue du Village 28 – 1214 Vernier, au 1er étage d'un immeuble mixte.

Ils développent une surface d'environ 135 m², répartie en plusieurs espaces de travail fermés, un grand open-space, un dégagement, ainsi qu'une cuisine agencée et des sanitaires.

Loyer mensuel actuel : CHF 3'675.–, auquel s'ajoutent CHF 270.– de charges (chauffage et eau chaude), soit un loyer annuel hors charges d'environ CHF 43'944. –,
Correspondant à env. CHF 325. –/m²/an.

ÉTAT ACTUEL

• Revêtements de sol en moquette sur l'ensemble des surfaces, présentant quelques traces d'usage et zones à rafraîchir.

• Cuisine agencée d'origine, fonctionnelle mais datée (meubles, crédence, plan de travail).

• Bloc sanitaire séparé, carrelage et équipements en état correct mais de génération ancienne.

• Eclairage principalement assuré par des luminaires suspendus et plafonniers standards.

• Distribution interne par un couloir central desservant l'ensemble des bureaux.

Renseignements et contact : Monsieur Nicolas GIRAUD – nicolas.giraud@cogerim.ch
– 022 594 34 57