Coiffeursalon mit 3 Zimmer zur Miete in Aigle - Ref LCR-R-13544

Zentral in Aigle

gelegen – Grosser Laden mit zwei wunderschönen Gewölbebereichen In der Mitte von Aigle, am Rond-Point d’Aigle gelegen, profitiert dieser grosse Laden von einer privilegierten Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hohem Publikumsverkehr, in unmittelbarer Nähe zum Collège, den Banken, den Geschäften und der Fussgängerzone, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Dieser grosse Laden besteht aus zwei wunderschönen, miteinander verbundenen Gewölbebereichen, die einen warmen, authentischen und eleganten Rahmen mit einem echten architektonischen Charakter bieten.

Dank seiner Gestaltung, seinem separaten Eingang, dem natürlichen Licht, der vorhandenen Heizung und dem eigenen WC bietet dieser Laden zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- Friseursalon;
- ?Kosmetik- und Schönheitsinstitut mit Gesichtsbehandlungen;
- ?Wellness- und Massagezentrum mit personalisierten Behandlungen; – ?Nagelstudio / Maniküre / Hand- und Fusspflege;
- ?
Tattoostudio; – ?Künstler- oder
Kreativstudio;
- ?Atelier, Galerie oder Ausstellungsraum;
- ?Professionelle Praxis oder Beratungsraum;
- ?Showroom oder Fachgeschäft;
- ?Kreatives Atelier oder hochwertiges Handwerksgeschäft;
- ?Concept Store oder individuell gestaltetes Geschäft.

Der Laden verfügt ausserdem über einen eleganten separaten Eingang sowie eine wunderschöne Treppe aus massivem Granit, die ihm von Anfang an einen einzigartigen Charakter verleiht. Der Laden wird

derzeit unter dem Namen Art Studio geführt und beherbergt seit 10 Jahren einen Friseursalon mit ausgezeichnetem lokalen Ruf.

Friseurbereich – warm und voll ausgestattet

Der Friseurbereich umfasst:

-? ?2 Waschbecken;
-? ?2 grosse Spiegel;
-? ?2 verstellbare Friseurstühle; -? ?Empfangstresen / Kasse;
-? ?Regal für die Produktpräsentation;

-? ?mehrere Stauraumeinrichtungen für technische Produkte;
-? ?professionelle Möbel, die eine sofortige Nutzung ermöglichen.

Zweiter unabhängiger Bereich – vielseitig nutzbar

Der zweite Bereich bietet eine grosse Flexibilität und umfasst:
















-? ?1 Tattoo-/Massagetisch; -? ?2 Rolltische; -? ?Bereich mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine; -? ?Kleiderständer; -? ?spezielle Stauraumeinrichtungen und Regale; -? ?eigenes WC. Zusätzliche Ausstattungen -? ?2 Überwachungskameras, ohne Abonnement verbunden; -? ?Installierte Beleuchtung; -? ?Optimierte Einrichtung für sofortigen Betrieb. Das Geschäftskonzept Art Studio wird ebenfalls angeboten, mit professioneller Ausrüstung und einem schlüsselfertigen Konzept. Mit einer treuen und seit 10 Jahren etablierten Kundschaft bietet diese Gelegenheit die Übernahme eines bestehenden Geschäfts in einem vollständig eingerichteten und betriebsbereiten Raum. Preis des Geschäftskonzepts: CHF 10 000.-, verhandelbar. Die Übernahme des Geschäftskonzepts ist jedoch nicht obligatorisch: Es ist auch möglich, nur die Gewerbefläche zu mieten und dort ein eigenes Konzept oder eine eigene Tätigkeit zu entwickeln. Bedingungen Nettomiete: CHF 1 250.- / Monat Nebenkosten: CHF 350.- / Monat Verfügbarkeit: ab 1. März 2027 Möglichkeit einer vorzeitigen Übernahme ab Januar oder Februar 2027, je nach Vereinbarung. Eine schöne Gelegenheit im Herzen von Aigle, die einen strategisch günstigen Standort, Sichtbarkeit, architektonischen Charme und einen betriebsbereiten Arbeitsraum vereint.