Ski-in und Ski-out Ferienwohnung an zentraler und sehr ruhiger Lage

**Ski–in und Ski-out** Ferienwohnung (keine Erstwohnung) an zentraler und sehr ruhiger Lage. Die <> - wie die Einheimischen sagen – drei Zimmer Dachwohnung mit ca. 70 m2, befindet sich in der Tourismusregion Lenzerheide in Churwalden, mitten im Wander-Bike- und Skigebiet. Der grosszügige Wohnbereich mit hoher Holzdecke und sichtbaren Balken ermöglicht einen gemütlichen und erholsamen Aufenthalt. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und dem Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Vom sonnigen Balkon aus geniesst man eine tolle Aus- und Weitsicht in die Churwaldner Bergwelt mit offenem Blick Richtung Süden zum Rot- und Lenzerhorn. Die neu eingebaute Küche bietet modernen Haushaltkomfort. Es hat genügend Stauraum für alle Küchengegenstände. Angeschlossen an die neue L-förmige Eck-Küche ist der Essbereich. Ein massiver, runder Eichentisch mit Eckbank (eingebaut) und Stabellen laden dort zu frohen Mahlzeiten in geselliger Runde ein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine, sowie ein Garderobenbereich ergänzen das Wohnangebot. Die Wohnung wird über eine Elektrospeicherheizung mit Einzelradiatoren oder – bei Bedarf und Freude - mit dem Kachelofen und Brennholz beheizt. Im Grundofen können – bei vorhandenen Kenntnissen – Suppen und Backwaren hergestellt werden. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Sämtliche Fenster werden im Monat Mai 2026 ersetzt. Als Estrich kann der Stauraum hinter der Kniestockwand genutzt werden, ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz stehen der Mieterschaft zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert an maximal drei Personen, Nichtraucher, ohne Haustiere für mindestens ein Jahr vermietet. Die Nebenkosten, (ausser Strom, Heizkosten und die Tourismusabgaben) sind im Preis inkludiert. Die Lage der Liegenschaft ist bevorzugt, 300 m bis zu den Bergbahnen, Rodelbahn, Eisfeld, Sommerschwimmbad, Tennisplätzen, Bushaltestelle, Restaurants, Migros und Coop. Schöne Wanderwege durch den Wald und auf die umliegenden Berge starten direkt beim Haus. Die Dachwohnung wird jedem viel Freude in den Ferien bereiten. Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Ferienwohnung vor Ort.