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Doppelhaus with 5.5 rooms for rent in Dully - 145 m²

Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte

Zimmer5.5
Wohnfläche145 m²
Preis des ObjektsCHF 4'243.-/Monat
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

A Dully, 1195 Dully

Miete

Mietpreis: CHF 4'243.- /Monat
Nebenkosten: nicht enthalten

Angaben

Referenz
L69475
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5.5
Wohnfläche
145 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr helle, moderne 5.5-Zimmer-Villa in Dully, nahe dem See. Herrliche Aussicht auf den Weinberg und den Park, Blick auf den See, ruhige Lage.

Beschreibung:

Erdgeschoss: – Wohnküche mit skandinavischem Kaminofen;- 1 Schlafzimmer;- 1 Dusch-WC;- Garten von ca. 800m2, inklusive Terrasse von 70m2 mit direktem Zugang zu allen Räumen im EG

1. Stock:
- 1 Durchgang/Büro;
- 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon;
- 1 Badezimmer mit bodengleicher Badewanne (Dusche).

Untergeschoss (nicht beheizt):
- 4 Räume (Maschinenraum, Waschküche, 2 weitere Räume). Nebengebäude: –
2 überdachte Aussenparkplätze
- 2 nicht überdachte Aussenparkplätze=> Die Parkplätze verfügen über eine 11 kW-Drehstrom-Ladestation.
Baujahr

: Neubau (2011). Niedrigenergiehaus (ähnlich Minergie):Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Dreifachverglasung. Solaranlage für Warmwasser. Wasserenthärter für Warmwasser. Fliesenboden in allen Räumen, auch im Untergeschoss. Reihenhaus mit dem Haus des Eigentümers.

Praktisch:
Gemeinde mit einem der niedrigsten Steuersätze des Kantons (0.49).35 Minuten von Genf oder Lausanne; Flughafen GVA 30 Autominuten entfernt. Bushaltestelle 400m entfernt. Bus alle 60 Minuten (von 6 bis 22 Uhr) nach Gland (Anschluss nach Genf) oder Rolle (Anschluss nach Lausanne). Kindergarten und Primarschule im Dorf (1km), Sekundarschule in Rolle (5km) und Gymnasium in Nyon (10km). Bushaltestelle für das Collège du Léman oder die internationale Schule La Châtaigneraie 300m entfernt. Mietpreis

: – CHF 4 243.- + CHF 50.- Nebenkosten + individuelle Nebenkosten.

Verfügbarkeit: – nach Vereinbarung.

Kontaktperson für

Besichtigungen: Bernard Nicod SA, Herr VITALI, Tel. 021.807.15.19.
Villa contemporaine très lumineuse de 5.5 pièces à Dully, à proximité du lac. Magnifique vue sur le vignoble et sur un parc, échappée sur le lac, Situation calme.

Description :

Rez-de-chaussée :- Salon-cuisine avec poêle scandinave ;- 1 chambre ;- 1 salle-de-douche avec WC ;- Jardin d'environ 800m2 y compris une terrasse de 70m2 avec un accès direct à toutes les pièces du rez.

1er étage :
- 1Dégagement/bureau ;
- 3 chambres à coucher, toutes avec balcon ;
- 1 Salle de bains avec baignoire (douche) surbaissée.

Sous-sol (non chauffé) :
- 4 locaux (buanderie équipée, local technique + 2 autres locaux).

Annexes :
- 2 places de parc extérieures couvertes
- 2 places de parc extérieures non-couvertes=> les places de parking ont une borne de recharge triphasée de 11 kW à disposition.

Réalisation :
Construction récente (2011). Bâtiment basse consommation d'énergie (Similaire Minergie) :Chauffage au sol par pompe à chaleur. Triple vitrage. Panneaux solaire pour la production d'eau chaude. Adoucisseur d'eau pour l'eau chaude. Carrelage au sol dans toutes les pièces y compris celles du sous-sol.Maison mitoyenne avec celle des propriétaires.

Pratique :
Commune avec taux d'imposition parmi les plus bas du canton (0.49).35 minutes de Genève ou de Lausanne ; Aéroport de GVA à 30 minutes en voiture. Arrêt de bus à 400m. Bus toutes les heures (de 6h à 22h) vers Gland (correspondance pour Genève) ou Rolle (correspondance pour Lausanne). Ecole enfantine & primaire au village (1km), école secondaire à Rolle (5km) et gymnase à Nyon (10km). Arrêt de bus pour le collège du Léman ou pour l'école internationale de la Châtaigneraie à 300m.

Loyer : - CHF 4'243.- + CHF 50.- de frais accessoires + charges individuelles.

Disponibilité : - à convenir.

Personne de contact pour les visites : Bernard Nicod SA, M. VITALI au 021.807.15.19.

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