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Titelbild
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Aussenansicht 4
Lageplan

6,5-Zimmer-Villa, grosser Garten, Pool, ...

Zimmer6.5
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsCHF 3'500.-/Monat + NK
Verfügbarkeit01.03.2027
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Ort

Route des Chaffaz 19, 1679 Villaraboud

Miete

Mietpreis: CHF 3'500.- /Monat
Nebenkosten: CHF 100.- /Monat (nicht enthalten)
Bruttomiete: CHF 3'600.- Monat

Angaben

Referenz
5897363
Verfügbarkeit
01.03.2027
Badezimmer
1
Baujahr
1914
Letzte Renovierungen
2017
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Standing
Standard
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
300 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 100.-/Monat (Nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer ruhigen, grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Romont entfernt, verbindet dieses charmante 6,5-Zimmer-Familienhaus, das 1914 erbaut und bis 2017 mit viel Geschmack renoviert wurde, den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Mit einer schönen Renovierung aus altem Holz und hochwertigen Materialien bietet sie eine Wohnfläche von ca. 220 m², ergänzt durch fast 80 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Ganze wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung beheizt, was für optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Aussen gibt es eine grosse Terrasse für die Mahlzeiten, einen Lounge-Bereich mit Blick auf die Berge und die Landschaft sowie einen Pool zum Entspannen. In
einem kleinen Chalet, das als Carnotzet eingerichtet ist, kann man gemütliche Momente verbringen.
Der Garten bietet auch einen Spielplatz und einen Gemüsegarten.

Verteilung:

Untergeschoss

  • Technischer Raum
  • Kantine
  • Unabhängige Werkstatt im Garage (oder Garage für Kleinwagen mit Sektionaltür)
  • Zimmer

Obergeschoss

  • Eingang mit Wandschrank
  • Reduziert
  • WC für Besucher mit Waschküche
  • Wohnliches Wohnen mit Wohnzimmer mit Kaminofen und Esszimmer
  • Semi-offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten

1. Stock

  • Verteilungshalle
  • 3 Schlafzimmer mit Wandschränken
  • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
  • Geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne

Dachböden / Speicher

  • Zusätzlicher Stauraum

Aussenräume

  • Grosser umzäunter Garten mit freiem Blick auf die Landschaft und die Voralpen
  • Gemüsegarten
  • Gartenhütte
  • Kleines Chalet mit Carnotzet (Waschbecken und Kühlschrank)
  • Hauptterrasse mit Sonnensegel ausgestattet
  • Terrasse im Lounge-Stil mit Pergola
  • Aussenpool (Wartung durch die Mieter)
  • Aussenpflege im Mietpreis inbegriffen: 4-mal jährlich Durchgang für die aussergewöhnliche Pflege von Bäumen und Sträuchern. Die laufende Pflege ist von den Mietern vorzusehen
  • Parkplätze: 2 Aussenplätze

Vorteile:

  • Schöne Renovierung, die den Charme des alten Holzes mit modernem Komfort verbindet
  • Ruhige, grüne, sonnige und familiäre Umgebung
  • In der Nähe von Romont (Schulen, Geschäfte, Bahnhof usw.)

Miete ab1. März 2027 oder 1. April 2027

Mietpreis: 3 500.- CHF / Monat, Nebenkosten 100.- CHF

inklusive 4 Passagen für die Pflege von Bäumen und Sträuchern

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Romont, cette villa familiale de 6,5 pièces pleine de charme bâtie en 1914 et entièrement rénovée avec goût jusqu’en 2017 allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Dotée d’une belle rénovation avec du vieux bois et des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable d’environ 220 m², complétée par près de 80 m² de surface utile supplémentaire. L’ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.

A l'extérieur, il y a une grande terrasse pour les repas, un coin lounge face aux montagnes et à la campagne, ainsi qu’une piscine pour se détendre.
Un petit chalet aménagé en carnotzet permet de partager des moments conviviaux.
Le jardin offre également un espace pour jouer ainsi qu’un potager.

Distribution:

Rez inférieur

  • Local technique
  • Économat
  • Atelier indépendant dans le garage (ou garage pour petite voiture, avec porte sectionnelle)
  • Chambre

Rez supérieur

  • Entrée avec armoire murale
  • Réduit
  • WC visiteurs avec coin buanderie
  • Séjour chaleureux comprenant un salon avec poêle et une salle à manger
  • Cuisine semi-ouverte avec coin repas et accès direct au jardin

1er étage

  • Hall de distribution
  • 3 chambres avec armoires murales
  • 1 chambre parentale avec dressing
  • Spacieuse salle de bain avec WC, douche, double lavabo et baignoire d’angle

Combles / Galetas

  • Espace de rangement supplémentaire

Extérieurs

  • Grand jardin clôturé avec vue dégagée sur la campagne et les Préalpes
  • Potager
  • Cabanon de jardin
  • Petit chalet avec carnotzet (évier et frigo)
  • Terrasse principale équipée d’un store solaire
  • Terrasse type lounge avec pergola
  • Piscine hors-sol (entretien effectué par les locataires)
  • Entretien extérieur inclus dans le loyer : passage 4 fois par année pour faire l’entretien exceptionnel des arbres, arbustes. L’entretien courant sera à prévoir par les locataires
  • Places de parc : 2 places extérieures

Atouts:

  • Jolie rénovation alliant charme du bois ancien et confort contemporain
  • Environnement calme, verdoyant, ensoleillé et familial
  • À proximité de Romont (écoles, commerces, gare, etc.)

Location le 1er mars 2027 ou 1er avril 2027

Prix de location : 3'500.- CHF / mois, charges 100.- CHF

inclus 4 passages pour l'entretien des arbres et arbustes

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Schwimmbad
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Moderne Küche