Außergewöhnliche Villa mit 7,5 Zimmern – atemberaubender Seeblick | 315 m² | Absolute Ruhe

Entdecken Sie ein seltenes Objekt auf dem Markt, das den Prestige-Charakter klassischer Architektur mit der Modernität eines Neubaus verbindet. Die Villa liegt an einem Südwesthang und ist ein wahrer Ruhepol mit atemberaubendem Panoramablick auf den See, eingebettet in einen grünen Schutzwald, der als privater Naturpark mitten in der Stadt Lausanne liegt.

Eine aussergewöhnliche Aufteilung auf 4 Ebenen:

Dachgeschoss (Master-Apartment): Zwei grosszügige Schlafzimmer, die als Privatsuiten gestaltet sind, jedes mit eigenem Balkon, Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.

Obergeschoss (Empfangsbereich): Ein repräsentativer Eingang mit Abstellraum und Gäste-WC führt zu einem grosszügigen Salon mit Steinofen. Die komplett ausgestattete und bewohnbare, separate Küche öffnet sich, wie auch das Wohnzimmer, auf eine grosse Terrasse mit Seeblick.

Untergeschoss (Schlaf- und Gartenbereich): Drei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, alle mit direktem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Untergeschoss (Technik- und Freizeitbereich): Grosser, beheizter Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Home-Cinema), Weinkeller, Abstellraum, Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) und Technikraum.

Sonstiges:

Komfort: Wärmepumpe (WP), hochwertigste Materialien und Ausstattung.

Parkplätze: 4 Aussenparkplätze, davon 2 unter einer Carport-Überdachung.

Umgebung:

- Direkter Zugang zu einem privaten Wald
- Absolute Ruhe am Ende einer privaten Strasse
- 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.

Finanzielle Bedingungen:

Nettomiete: CHF 11 500.-
Nebenkosten: individuell
Verfügbarkeit: sofort