Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmer zur Miete in Belmont-sur-Lausanne - 315 m²

Entdecken Sie eine seltene Immobilie auf dem Markt, die den Glanz klassischer Architektur mit der Modernität eines Neubaus verbindet. Auf einem Südwest-Hang gelegen, ist diese Villa ein wahrer Zufluchtsort und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, eingebettet in eine grüne Oase, die innerhalb der Stadtgrenzen von Lausanne einen privaten Naturpark bildet.

Eine aussergewöhnliche Raumaufteilung auf 4 Etagen:

Dachgeschoss (Masterbereich): Zwei geräumige Schlafzimmer, die als private Suiten konzipiert sind, jeweils mit eigenem Balkon, Ankleidebereich und eigenem Badezimmer.

Obergeschoss (Empfangsbereich): Ein majestätischer Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC führt zu einem grossen Wohnzimmer mit Kamin aus Naturstein. Die separate, voll ausgestattete und bewohnbare Küche öffnet sich, ebenso wie das Wohnzimmer, auf eine grosse Terrasse mit Seeblick.

Untergeschoss (Schlafbereich & Garten): Drei helle Schlafzimmer mit integrierten Schränken, die alle einen direkten Zugang zum Garten bieten. Diese Etage verfügt auch über zwei komplette Badezimmer.

Keller (Technik & Freizeit): Ein grosser, beheizter Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino), ein Weinkeller, ein Abstellraum, eine Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Technikraum.

Sonstiges:

Komfort: Heizung mit Wärmepumpe, sehr hochwertige Materialien und Ausstattung.

Parkplätze: 4 Aussenparkplätze, davon 2 unter einem Carport.

Finanzielle


Bedingungen:

Nettomiete: 9 880.- Technische und
Instandhaltungskosten: 470.- (Wärmepumpe, Abwasser, automatische Tore) und Pflege der Vegetation (Heckenpflege, Düngung, Beschneidung der Hecken)
Überdachter Parkplatz: 520.-
Verfügbarkeit:

Sofort Umgebung und Infrastruktur: Die Villa

befindet sich ideal auf den Höhen von Belmont und bietet einen privilegierten Zugang nach Lausanne. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in 12 bis 15

Minuten, wenn Sie die Route über die Rue du Burenoz und Pully nehmen – eine deutlich weniger frequentierte Strecke als die Hauptzufahrtsstrassen der Stadt, die es Ihnen ermöglicht, den Pendelverkehr während der Hauptverkehrszeiten zu vermeiden. Die Autobahnausfahrt Belmont (A9) ist zudem nur wenige Minuten entfernt und bietet einen schnellen Zugang nach Vevey, Montreux oder Bern. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet die Buslinie tl 47 Belmont mit dem Bahnhof Pully, von wo aus die Regionalzüge in 4 Minuten nach Lausanne fahren; die nahegelegene CFF-Haltestelle La Conversion bietet ebenfalls direkte Verbindungen. Ein grosser Pluspunkt für Familien: Das renommierte Privatschul-Collège Champittet in Pully ist nur etwa 4 km, also weniger als 10 Autominuten entfernt.