Haus mit 8 Zimmern

Erstaunliches Luxusanwesen – Selten zu vermieten – 6 Schlafzimmer – Terrasse
Luxusanwesen mit einem Mix aus erhaltenem, altem Charakter und hochwertigen, modernen Akzenten.

Einzigartiges Stadthaus, sorgfältig renoviert, das eine elegante und diskrete Wohnatmosphäre inmitten eines beliebten Seeortes bietet. Ideal für eine Familie, die eine raffinierte Residenz sucht, oder für ein Unternehmen, das Führungskräfte in einem vertraulichen Umfeld unterbringen möchte.

Wohnfläche: ca. 380 m² (unverbindliche Angabe)
Grundstück: ca. 350 m² mit grosser Terrasse

Das Haus ist auf mehreren Ebenen mit viel Platz (gewölbte Decken, restaurierte Holzdecken) und hochwertigen Materialien, die sorgfältig ausgewählt wurden, um den Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten, aufgebaut. Der monumentale Eingang gibt den Ton an: grosszügiger Eingangsbereich, integrierte Beleuchtung und diskrete Stauraummöglichkeiten.

Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit grossem, massgeschneidertem Möbelstück, Empfangsbereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit Duschraum und WC.
Hauptsalon mit Empfangsbereich, hochwertige, offene Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse/Garten.
- Obergeschoss: Multimedia-Bereich/schallisolierter Kinoraum mit hochwertiger Audioanlage. 3 komfortable Schlafzimmer (eines davon ein Elternschlafzimmer) und 3 Badezimmer.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Bad und WC
- Untergeschoss: Weinkeller, Technikraum, komplett ausgestattete Waschküche

Besonderheiten & Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung ? restaurierte Holzarbeiten und Holzvertäfelungen.
Komplett ausgestattete Küche mit Profi-Geräten
Sound- und Schallschutz im Kinoraum.
Lichtdurchfluteter und klimatisierter Weinkeller.
Hochwertige Heizung (moderner, hocheffizienter Heizungsbau) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkplätze: geschlossener Garagenplatz + ein Aussenplatz

Mietbedingungen (off-market Angebot)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / nach Vereinbarung.
Dauer: bevorzugt Langzeitmiete (Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr, Verlängerungsmöglichkeit).
Miete: auf Anfrage (geheimes Dossier für Besichtigung erforderlich).
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und nach Vorlage eines solventen Garantiescheins oder eines Kreditantrags.

Seltenes Objekt, ideal für jemanden, der Diskretion, Komfort und eine zentrale Lage ohne Lärm sucht. Die Kombination aus architektonischer Authentizität und modernen Einrichtungen macht es zu einem einzigartigen Wohnort.