Schöne Immobilie von hohem Standard - Selten zur Miete - 6 Schlafzimmer - Terrasse

Immobilie von hohem Standard, die altes Charakter mit hochwertigen, modernen Ausführungen kombiniert.

Ausnahmehaus in der Stadt, sorgfältig renoviert, bietet einen eleganten und diskreten Lebensrahmen im Herzen eines beliebten Seebads. Ideal für eine Familie, die eine raffinierte Residenz sucht, oder für ein Unternehmen, das Führungskräfte in einer vertraulichen Umgebung unterbringen möchte.

Wohnfläche: ca. 380 m² (ca. Angabe)
Grundstück: ca. 350 m² mit großer Terrasse

Das Haus ist auf mehreren Ebenen reich an Volumen (gewölbte Decken, restaurierte Originalholzarbeiten) und präsentiert hochwertige Materialien, die sorgfältig ausgewählt wurden, um den Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Der monumentale Eingang setzt den Ton: geräumiger Flur, integrierte Beleuchtung und diskrete Stauräume.

Verteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit großem Maßanfertigungs-Möbel, Empfang, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC.
Hauptwohnzimmer mit Empfangsraum, hochwertig ausgestatteter offener Küche auf einer privaten Terrasse/Garten.
- Obergeschoss: Multimedia-Raum / Tonstudio mit hochwertiger Audioanlage. 3 komfortable Schlafzimmer (davon 1 Elternschlafzimmer) und 3 angrenzende Badezimmer.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit einem Badezimmer und WC
- Keller: ausgebauter Weinkeller, Technikraum, voll ausgestattete Waschküche.

Merkmale und Ausstattung:
Hochwertige Ausführungen? restaurierte Türen und Holzarbeiten.
Hochwertig ausgestattete Küche mit professioneller Elektrogeräte
Audioanlage und Schallisolierung im Tonstudio.
Klimatisierter und beleuchteter Weinkeller.
Effizientes Heizsystem (modernes System mit hoher Effizienz) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkplätze: geschlossene Garage + 1 Außenplatz

Mietbedingungen (Off-Market-Angebot)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / zu vereinbaren.
Dauer: Langzeitmiete bevorzugt (Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr, Verlängerungsmöglichkeit).
Miete: auf Anfrage (vertrauliche Unterlagen erforderlich für Besichtigung).
Besichtigungen strikt nach Vereinbarung und nach Vorlage einer Garantie oder eines solventen Dossiers.

Seltene Immobilie, ideal für einen Mieter, der Diskretion, Komfort und eine zentrale Lage ohne Belästigung sucht. Die Balance zwischen architektonischer Authentizität und modernen Ausstattungen macht sie zu einem einzigartigen Lebensraum.