Schöne Immobilie mit hohem Standard - Selten zur Miete - 6 Schlafzimmer - Terrasse

Immobilie mit hohem Standard, die alt und neu miteinander verbindet und eine luxuriöse Ausstattung bietet.

Stadthaus von Ausnahme, sorgfältig renoviert, bietet einen eleganten und diskreten Lebensraum im Herzen eines beliebten Seebads. Ideal für eine Familie, die eine raffinierte Residenz sucht, oder für ein Unternehmen, das leitendes Personal in einer vertraulichen Umgebung unterbringen möchte.

Wohnfläche: ca. 380 m² (ca. angegebene Fläche)
Grundstück: ca. 350 m² mit großer Terrasse

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, reich an Volumen (gewölbte Decken, restaurierte Holzvertäfelungen) und präsentiert hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählt, um den Charme zu erhalten und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Der monumentale Eingang setzt den Ton: großzügige Halle, integrierte Beleuchtung und diskrete Stauräume.

Verteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit großem Maßanfertigungsmöbel, Empfang, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Empfangsraum, hochwertig ausgestattete offene Küche mit Terrasse/Garten.
- Obergeschoss: Multimedia-Raum/Kino mit hochwertiger Audioanlage. 3 komfortable Schlafzimmer (darunter ein Elternschlafzimmer) und 3 angrenzende Badezimmer.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Bad und WC
- Kellergeschoss: ausgebauter Weinkeller, Technikraum, voll ausgestattete Waschküche.

Merkmale und Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung, restaurierte Holzvertäfelungen und Türen.
Hochwertig ausgestattete Küche mit professioneller Elektrogeräte.
Audioanlage und Schallisolierung im Kino.
Klimatisierter und beleuchteter Weinkeller.
Effizientes Heizsystem (moderne Anlage mit hoher Effizienz) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkplätze: Garage + 1 Außenplatz

Mietbedingungen (Off-Market-Angebot)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / zu vereinbaren.
Dauer: Langzeitmiete bevorzugt (Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr, Verlängerungsmöglichkeit).
Miete: auf Anfrage (vertrauliche Unterlagen erforderlich für Besichtigung).
Besichtigungen strikt nach Vereinbarung und nach Vorlage einer Garantie oder eines solventen Dossiers.

Seltenes Objekt, ideal für einen Mieter, der Diskretion, Komfort und eine zentrale Lage ohne Lärmbelästigung sucht. Die Balance zwischen architektonischer Authentizität und modernen Einrichtungen macht es zu einem einzigartigen Wohnort.