Haus mit 8 Zimmern

Erstaunliches Luxusanwesen – Selten zu vermieten – 6 Schlafzimmer – Terrasse
Luxusanwesen mit einem Mix aus erhaltenem Charakter und hochwertigen zeitgenössischen Details.

Einzigartiges Stadthaus, sorgfältig renoviert, das eine elegante und diskrete Wohnumgebung im Herzen eines beliebten Seeortes bietet. Ideal für eine Familie, die eine raffinierte Residenz sucht, oder für ein Unternehmen, das Führungskräfte in einer vertraulichen Umgebung unterbringen möchte.

Wohnfläche: ca. 380 m² (angegebene Fläche)
Grundstück: ca. 350 m² mit grosser Terrasse

Das Haus ist auf mehreren Ebenen mit viel Platz (gewölbte Decken, restaurierte Holzdetails aus der Erbauungszeit) und hochwertigen Materialien, die sorgfältig ausgewählt wurden, um den Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten, aufgebaut. Die monumentale Eingangstür setzt den Ton: grosszügiger Eingangsbereich, integrierte Beleuchtung und diskrete Stauraummöglichkeiten.

Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit grossem, massgefertigtem Möbelstück, Empfang, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC.
Hauptsalon mit Empfangsbereich, hochwertige, offene Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse/Garten.
- Obergeschoss: Multimedia-Raum/Kino mit hochwertiger Soundanlage und Schallschutz. 3 komfortable Schlafzimmer (einschliesslich eines Elternschlafzimmers) und 3 angrenzende Badezimmer.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Bad und WC
- Untergeschoss: Weinkeller, Technikraum, komplett ausgestattete Waschküche

Besonderheiten & Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung? restaurierte Holzarbeiten und Holzvertäfelungen.
Komplett ausgestattete Küche mit professionellem Küchengerät
Stereoanlage und Schallschutz im Kinoraum.
Lichtdurchfluteter und klimatisierter Weinkeller.
Hochwertige Heizung (moderner, hocheffizienter Heizungsbau) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkplätze: geschlossener Garagenplatz + ein Aussenparkplatz

Mietbedingungen (off-market Angebot)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / nach Vereinbarung.
Mietdauer: bevorzugt Langzeitmiete (Mietvertrag ab 1 Jahr, Verlängerungsmöglichkeit).
Miete: auf Anfrage (geheimer Mietvertrag für Besichtigung erforderlich).
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und nach Vorlage eines Garantiescheins oder eines solventen Kreditantrags.

Seltenes Objekt, ideal für jemanden, der Diskretion, Komfort und eine zentrale Lage ohne Lärmbelästigung sucht. Die Balance zwischen architektonischer Authentizität und modernen Einrichtungen macht es zu einem einzigartigen Wohnort.