Schöne Immobilie von hohem Standard - Selten zur Miete - 6 Schlafzimmer - Terrasse

Immobilie von hohem Standard, die altes Charakter erhalten und hochwertige moderne Ausführungen kombiniert.

Stadthaus von Ausnahme, sorgfältig renoviert, bietet ein elegantes und diskretes Lebensumfeld im Herzen eines beliebten Seebads. Ideal für eine Familie, die eine raffinierte Residenz sucht, oder für ein Unternehmen, das leitendes Personal in einer vertraulichen Umgebung unterbringen möchte.

Wohnfläche: ca. 380 m² (ca. Angabe)
Grundstück: ca. 350 m² mit großer Terrasse

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, reich an Volumen (gewölbte Decken, restaurierte Holzverkleidungen) und präsentiert hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählt, um den Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten. Der monumentale Eingang setzt den Ton: großzügige Halle, integrierte Beleuchtung und diskrete Stauräume.

Verteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit großem Maßanfertigungsmöbel, Empfang, Büro oder Zusatzschlafzimmer mit Dusche und WC.
Hauptwohnzimmer mit Empfangsraum, hochwertig ausgestatteter offener Küche auf einer Terrasse/Garten mit separatem Eingang.
- Obergeschoss: Multimedia-Raum/Kino mit hochwertiger Audioanlage. 3 komfortable Schlafzimmer (davon 1 Elternschlafzimmer) und 3 angrenzende Badezimmer.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit einem Badezimmer und WC
- Kellergeschoss: ausgebauter Weinkeller, Technikraum, voll ausgestattete Waschküche.

Merkmale und Ausstattung:
Hochwertige Ausführungen? Holzverkleidungen und restaurierte Holzarbeiten.
Hochwertig ausgestattete Küche mit professioneller Elektrogeräte
Audioanlage und Schallisolierung im Kino.
Klimatisierter und beleuchteter Weinkeller.
Effizientes Heizsystem (moderne hocheffiziente Anlage) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkplätze: Garage + 1 Außenplatz

Mietbedingungen (Off-Market-Angebot)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / zu vereinbaren.
Dauer: Langzeitmiete bevorzugt (Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr, Verlängerungsmöglichkeit).
Miete: auf Anfrage (vertrauliche Unterlagen erforderlich für Besichtigung).
Besichtigungen strikt nach Vereinbarung und nach Vorlage einer Garantie oder eines solventen Dossiers.

Seltenes Objekt, ideal für einen Mieter, der Diskretion, Komfort und eine zentrale Lage ohne Belästigung sucht. Die Balance zwischen architektonischer Authentizität und modernen Ausstattungen macht es zu einem einzigartigen Wohnort.