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Titelbild
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JAHRESMITTEILUNG: Villa 5 Autominuten von Crans-Montana

Zimmer7
Wohnfläche235 m²
Preis des ObjektsCHF 5'000.-/Monat
VerfügbarkeitSofort
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Ort

route du sergnou, 1978 Lens

Miete

Mietpreis: CHF 5'000.- /Monat
Nebenkosten: nicht enthalten

Angaben

Referenz
Maison Lens
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2019
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Wohnung
1
Balkonfläche
11 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
930 m²
Wohnfläche
235 m²
Gebäudevolumen
1'300 m³

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
4

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
7-Zimmer-Villa auf den Hügeln von Lens, in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet, mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Alpen.

Diese Familienvilla ist dank ihrer riesigen, nach Süden ausgerichteten Glasfassaden von exquisiter Helligkeit durchflutet.

Die Wohnung ist mit zeitgenössischem Mobiliar eingerichtet.

Die Innenaufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss:

  • Ein Eingangsbereich mit einem grosszügigen Garderobenbereich.
  • Ein Büro, das aus einem Schlafzimmer entstanden ist, mit Zugang zu einem Balkon im Westen.
  • Zwei Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung, jedes mit Zugang zu einem Balkon.
  • Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung.
  • Eine komfortable Duschkabine.
  • Eine zweite, renovierte Duschkabine.
  • Ein Zugang zu einem grossen Speicherraum über eine versenkbare Treppe.

Im Untergeschoss:

  • Ein grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Glasfassaden, die den Innenraum mit Südlicht durchfluten, und einer schönen Steinkaminecke
  • Eine offene, praktische und funktionale Küche.
  • Ein Esszimmer mit Kamin in einem beheizten Wintergarten, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
  • Toilette für Besucher.
  • Ein Carnotzet mit Kamin und Weinkeller, mit angrenzender Toilette.
  • Ein sonniges Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung und angrenzendem Badezimmer
  • Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
  • Ein PC-Schuppen, der in einen Wirtschaftsraum umgewandelt wurde

Im Untergeschoss:

  • Ein Abstellraum mit Estrichboden.
  • Ein Heizöltank
  • Ein Raum für die Heizungsanlage.

Der Garten wurde sorgfältig angelegt und mit Bäumen versehen, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Grundstück, das sich nach unten erstreckt, eignet sich ideal für einen Spielplatz für Kinder und einen Gemüsegarten. Die Wohnung ist auch mit einem zentralen Staubsaugersystem ausgestattet.

Heizkosten, Gemeindesteuer, Strom- und Internetkosten sind nicht inbegriffen. Möglichkeit zur Anmietung eines separaten Büros neben dem HausDas Haus ist ab dem 1. November 2025 verfügbar

Villa 7 pièces nichée sur les hauteurs de Lens, dans un quartier recherché et résidentiel, offrant une vue panoramique imprenable sur les majestueuses Alpes.

Cette maison familiale baigne dans une luminosité exquise grâce à ses immenses baies vitrées orientées plein Sud. 

La maison est meublée avec un mobilier contemporain. 

L'agencement intérieur de la maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

  • Un hall d'entrée avec un vestiaire accueillant.
  • Une chambre métamorphosée en bureau, s'ouvrant sur un balcon à l'Ouest.
  • Deux chambres orientées au Sud, chacune avec un accès sur le balcon.
  • Une chambre supplémentaire orientée au Sud.
  • Une salle de douche confortable.
  • Une deuxième salle de douche rénovée.
  • Une trappe avec un escalier escamotable donne accès à un grand galetas.

Au rez-de-jardin :

  • Un vaste séjour orné de larges baies vitrées baignant l'intérieur de lumière du Sud et sa belle cheminée en pierre
  • Une cuisine ouverte pratique et fonctionnelle.
  • Une salle à manger avec une cheminée situé dans un jardin d'hiver chauffé, créant une atmosphère chaleureuse.
  • Des toilettes pour les visiteurs.
  • Un carnotzet avec cheminée abritant une cave à vin, avec des toilettes attenantes.
  • Une chambre ensoleillée orientée au Sud avec sa salle d'eau attenante
  • Une buanderie  avec une machine à laver et un sèche linge. 
  • Un abri PC qui a été tranformé en économat 

Au sous-sol :

  • Une pièce de rangement avec un sol en résine.
  • Une citerne à mazout
  • Une salle réservée au système de chauffage.

En annexe :

  • Un garage double spacieux de 36 m2 équipé d'une borne électrique
  • Un garage simple de 21 m2.

Le jardin a été entièrement aménagé avec soin, des arbres ont été ajouté afin de préserver l'intimité des locataires. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique. Le terrain qui se prolonge en contre bas est idéal pour créer un espace de jeux pour les enfants et un potager. La maison est également équipée d'un système d'aspirateur centralisé.

Les charges de chauffage, la taxe communale, les frais d'électricité et internet ne sont pas compris. Possibilité de louer un bureau séparé attenant à la maisonLa maison est disponible dès le 1er novembre 2025

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Wanderwege
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Skiraum
  • Schutzraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Elektroauto-Ladestation
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge