LEBEN IN VUISTERNENS-EN-OGOZ - EIN 5,5-ZIMMER-VILLA IN EINEM DORF MIT ECHTEM CHARME

Vuisternens-en-Ogoz besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und Authentizität. Das dynamische Dorf verfügt über ein kleines Lebensmittelgeschäft und ein einladendes Bistro, das sich perfekt für einen gemütlichen Moment eignet. Die Lage ist ideal: nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (zwei TPF-Haltestellen sind nur wenige Schritte entfernt) und nur wenige Minuten von der Autobahn A12 entfernt, die nach Freiburg und Bulle führt.

Im Herzen von Vuisternens-en-Ogoz bietet dieses neue, moderne, 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 200 m² eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, die sich perfekt für Familien oder für alle eignet, die Platz und Komfort suchen. Geniessen Sie eine grosszügige, perfekt ausgerichtete, private Terrasse sowie einen Garten, der sich ideal für entspannte Momente mit der Familie oder Freunden eignet.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und besteht aus:

Erdgeschoss:
Ein grosszügiger Eingangsbereich mit einem grossen, mit Spiegel ausgestatteten Kleiderschrank, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen eignet
Eine moderne, voll ausgestattete, offene Küche
Ein grosszügiger, heller Wohnraum, der sich perfekt für entspannte Momente eignet
Eine grosse Terrasse und ein Garten, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen

1. Stock:
Ein grosses Badezimmer
Ein separates WC / Waschküche
Zwei komfortable Schlafzimmer
Ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Ankleideraum

Im Untergeschoss:
Ein Abstellraum
Ein Heizraum

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich begrüsst, der mit einem grossen Kleiderschrank mit integriertem Spiegel ausgestattet ist, der sich ideal für eine praktische und diskrete Aufbewahrung eignet. Die moderne, komplett eingerichtete Küche öffnet sich zu einem grossen Wohnzimmer. Der zentrale Kochblock, der sowohl ästhetisch als auch funktional ist, schafft eine gemütliche Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Momente eignet. Das Wohnzimmer, das durch eine grosse, mit elektrischen Rollläden ausgestattete Glasfront viel Tageslicht erhält, bietet direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem etwa 50 m² grossen Garten, der sich perfekt für die vollen Genüsse der sonnigen Tage eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über ein privates Badezimmer mit Doppelwaschtisch sowie einen Ankleideraum mit viel Stauraum. Zwei weitere, komfortable und helle Zimmer teilen sich ein grosszügiges Badezimmer, das sich ideal für das Familienleben eignet.

Das Untergeschoss, das direkt von innen zugänglich ist, bietet Zugang zum Parkplatz im Untergeschoss. Es beherbergt eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Waschkolonne sowie einen grossen, besonders im Alltag funktionalen Stauraum. Zwei Parkplätze im Innenbereich runden dieses Angebot ab.

Ein echter Vorteil dieses Familienhauses ist die Energieautarkie dank der Photovoltaik-Anlage, die den Stromverbrauch erheblich senkt. Die Bodenheizung sorgt für ein optimales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.

Eine attraktive Option LB Gérance, Ihr Partner für die Realisierung Ihrer Lebensvorstellungen.

Dieses wunderschöne Objekt wird Ihnen zu folgendem Preis angeboten:

CHF 2 500,00 Netto-Miete
CHF 150,00 Nebenkosten
CHF 100,00 Parkplätze im Innenbereich

CHF 2 750,00 Brutto-Miete

Kontaktieren Sie uns bitte, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieses Hauses zu entdecken, unter der Telefonnummer 026 913 80 80 oder per E-Mail an service.location@lb-gerance.ch.

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Die Angaben, insbesondere die Beschreibung und die Fotos, dienen lediglich der Information und sind nicht vertraglich bindend.