Arcade 196 Teile

Rue de Lausanne – Arcades mit ca. 196m2-PPE

AUSSERGEWÖHNLICHE KOMMERZIELLE ARCADE IN DER RUE DE LAUSANNE 54 IN GENF

Ideale Lage an einem der dynamischsten Standorte Genfs, nur wenige Schritte von der Bahnstation Gare Cornavin entfernt, mit hervorragender Sichtbarkeit und ständiger Fussgängerfrequenz.

Strategische Lage:
? Lebendiges und stark frequentiertes Quartier
? Direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Hotels, Büros und Geschäften
? Ideales Umfeld für Geschäfte, die auf Sichtbarkeit und Zugänglichkeit angewiesen sind

Merkmale der Immobilie
? Nutzfläche PPE: ca. 196 m²
? Lage: Erdgeschoss
? Sehr schöne Fassade mit sehr sichtbaren Schaufenstern
? Mehrere Eingänge (mehrere Eingänge möglich)
? Deckenhöhe: ca. 3,18 m
? Aufteilung ermöglicht hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung
? WC, Kochnische und technische Räume vorhanden

Das Grundriss-Layout ermöglicht eine flexible Nutzung: Open Space, getrennte Bereiche, Empfang und hinterer Verkaufsbereich usw. Ideale

Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
? Einzelhandel (derzeit Elektrofahrradgeschäft)
? Delikatessengeschäft / Concept Store
? Café / Coffee Shop /
kleine Gastronomie
? Fitnessstudio / Fitnessstudio-Studio / Pilates? Showroom / Galerie
? usw.
Hohe Umnutzungsmöglichkeiten je nach Konzept und Nutzungszweck.

Mietbedingungen
? Mietpreis pro Monat: CHF 10 500.? + (Nebenkosten: CHF 260.?)
? Verfügbarkeit: 1. November 2026

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte unseren Mietservice oder um einen Termin zu vereinbaren.

Nach der Besichtigung, falls Sie Interesse an der Anmietung des Objekts haben, finden Sie die Anzeige auf unserer Website www.fm-management.ch und laden Sie das Anmeldeformular «Anfrage zur Anmietung von Gewerberäumen» herunter, das unter dem Reiter «Formulare» verfügbar ist. Sobald Sie es ausgefüllt haben, senden Sie es mit den Anlagen an unsere Adresse