Arkade

GESCHÄFTSFLÄCHE VON 122 M² IN DIREKTER NÄHE ZU

COOP-FILIALE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN/TEILWEISE ODER VOLLSTÄNDIGE BETEILIGUNG DES VERMITTERS AN DEN ENDBAUKOSTEN. LICHTSTARKEN GESCHÄFTSFLÄCHEN MIT VITRINEN IN DIREKTER NÄHE ZU EINER COOP-FILIALE.

ZWEI FLÄCHEN IM MOMENT NACHWEISLICH VERMIETET, JEWEILS UMGEHEND NACHBARENDER



GESCHÄFTSFLÄCHE VON 122 M² UND 106 M² IM ERDGESCHOSS. BESCHREIBUNG o 7 Minuten von den Autobahneinfahrten und -ausfahrten entfernt (5,7 km über die Umfahrungsstrasse).
o Viele Mietobjekte in der Umgebung.
o 40 Wohnungen in den Stockwerken der beiden vorgestellten Gebäude + 25 Wohnungen im Gebäude, das vom gleichen Eigentümer direkt dahinter errichtet wurde. VIELE WEITERE BAUPROJEKTE IN DER
NÄHE IN DER ENTWICKLUNG ODER IN DER VORABSTUFE VON ANDEREN INVESTOREN. o An der Kantonsstrasse gelegen, leicht zugänglich, sehr gute
Sichtbarkeit
.
o Gebiet
mit hoher Konzentration an Geschäften, darunter auch Grossverteiler, COOP-Filiale in unmittelbarer Nähe. o

Bau nach Minergie-Norm. o
Öffentlicher
Parkplatz vorhanden (26 Plätze im Gebäude und 12 Aussenplätze).
o Eventuell private Parkplätze im Gebäude für das Personal der Geschäfte, begrenzt verfügbar. o IDEALE FLÄCHEN FÜR APOTHEKE,

GESCHÄFT, FRISEUR, SPORTSTUDIO, SCHÖNHEITSSALON ODER PFLEGESTUDIO, JE NACH PROJEKT. o














BACKSTUBE – TEA-ROOM – PIZZERIA IN DER FLÄCHE VON UMGEHEND 159 M² BEREITS ERÖFFNET. STAND DER LÄDENFLÄCHEN BEIM ÜBERNAHMEN O KLIMATISIERUNG IN JEDER FLÄCHE MÖGLICH (ANLIEFERUNG VON KLIMATISIERUNGSPUNKT DURCH DEN VERMITTER, BEI BEDARF INTERNE KLIMATISIERUNGSVERTEILUNG, KOSTEN FÜR MÄRTLER ZU TRAGEN). O FLÄCHEN IN HALBFERTIGSTAAT ÜBERNAHMT, NÄMLICH: – BODENPLANE – WÄNDEN UND DECKE AUS BETON, BRUTTO – KLIMATISIERUNGSPUNKT FÜR KLIMATISIERUNG, FALLS BEDARF – HEIZUNG – VOLL AUSGESTATTETER UND EINGEBAUTER STANDARD-TOILETTENBODEN – ELEKTRO-TABLE DER GRÖSSE O BACKSTUBE – TEA-ROOM IN DER FLÄCHE VON UMGEHEND 159 M² BEREITS ERÖFFNET. O EVENTUELLE BETEILIGUNG DES VERMITTERS AN DEN ENDBAUKOSTEN, MIT RÜCKSICHT AUF DAS PROJEKT, GEGEN ENTSPRECHENDE MÄRTLERZAHLUNG, JEDER PROJEKT- UND BUSINESSPLAN MUSS GETROFFENE VERSPRECHEN ENTSPRECHEND DARSTELLEN. MONATLICHER MÄRTLER UND ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR EINE FLÄCHE IM HALBFERTIGSTAAT O FLÄCHE VON UMGEHEND 121,84 M² (NUMMER 2): CHF 2 335,- + ZUSÄTZLICHE KOSTEN VON UMGEHEND CHF 355,- (ESTIMATION, PRÄZISE HOHE IST ZU ERMITTELN). O FLÄCHE 106,24 m² (Nr. 3): CHF 2 035,- + Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genaue Höhe noch zu bestimmen). MONATLICHE MÄRCHEN CAVES o Keller ca. 9,32 m² (Nr. 2): CHF 55,-. o Keller ca. 8 m² (Nr. 3): CHF 47,-. o Keller ca. 8 m² (Nr. 4): CHF 47,-. VERMITTLICHTE FLÄCHEN o Fläche ca. 159,12 m² Nr. 1, vermietet als Tea-Room mit Terrasse. o Fläche ca. 105,76 m² (Nr. 4): CHF 2 025,- + Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genaue Höhe noch zu bestimmen). o Keller Nr. 1 ca. 9,32 m². VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung. ÖFFNUNGSZEITEN: nach Vereinbarung, unter Berücksichtigung der Zeit für die Fertigstellung der Innenausstattung. MÄRCHENBESCHRÄNKUNGEN Die vorgenannten Räumlichkeiten dürfen nicht für folgende Aktivitäten vermietet werden: – Bars etc. ausgenommen. – Lärmbelästigende Handwerksbetriebe (Wohnungen befinden sich direkt über den Flächen).