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Grosser Geschäftsraum mit grossen Fenstern im Erdgeschoss

Zimmer5
Baujahr2025
Preis des ObjektsCHF 5'000.-/Monat + NK
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Externer Link

Ort

Via Ceresio, 6963 Pregassona

Miete

Mietpreis: CHF 5'000.- /Monat
Nebenkosten: CHF 600.-
Bruttomiete: CHF 5'600.- Monat

Angaben

Referenz
415bb5e1-3a30-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
5
Wohnfläche
200 m²
Nebenkosten
CHF 600.- (Nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.


In Pregassona (Lugano), in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, vermieten wir diesen neuen, 200 m² grossen Geschäftsraum im Erdgeschoss des neuen, eleganten Palazzo Alby.

Das Objekt befindet sich in der ersten Vermietung und ist sehr hell dank der grossen Fenster. Es kann vollständig nach den Bedürfnissen des jeweiligen Unternehmens gestaltet werden. Es eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen, wie z.B. für ein Physiotherapie-Studio, ein Wellness- oder Schönheitszentrum, eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, einen Showroom, ein Yoga- oder Pilates-Studio oder Büros mit direktem Zugang für die Öffentlichkeit.

Das Gebäude wird von einer wunderschönen, überdachten Terrasse umgeben, die den gesamten Umfang einnimmt und einen angenehmen und nutzbaren Raum schafft, der auch als Wartebereich im Freien oder als Ruhezone dienen kann. Ausserdem wird ein begrünter Bereich angelegt, der das Objekt weiter aufwertet und einen einladenden und gepflegten Rahmen schafft.

Die Gesamtfläche beträgt 200 m², alle im Erdgeschoss, in einem modernen und prestigeträchtigen Umfeld mit guter Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.

Zusätzlich stehen 3 Parkplätze zur Verfügung.

Die Mietdauer ist auf fünf Jahre festgelegt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem neuen, hellen und vollständig auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Raum zu etablieren.

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In Pregassona (Lugano), in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, vermieten wir diesen brandneuen 200 m² grossen Geschäftsraum im Erdgeschoss des eleganten neuen Palazzo Alby.

Dieses Objekt befindet sich in der ersten Vermietung und ist sehr hell dank der grossen Fenster. Es kann vollständig nach den Bedürfnissen des jeweiligen Unternehmens gestaltet werden. Es eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen, wie z.B. für ein Physiotherapie-Studio, ein Wellness- oder Schönheitszentrum, eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, einen Showroom, ein Yoga- oder Pilates-Studio oder Büros mit direktem Zugang für die Öffentlichkeit. Auch im Freien wird ein begrünter Landschaftsgarten angelegt, der das Anwesen weiter aufwertet und eine einladende, gepflegte Umgebung schafft.

Die Gesamtfläche von 200 m² befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ist in einem modernen und prestigeträchtigen Umfeld gelegen, das eine hervorragende Sicht und leichte Zugänglichkeit bietet.

Das Mietobjekt wird für einen Zeitraum von fünf Jahren angeboten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem brandneuen, hellen und vollständig anpassbaren Raum auszubauen.


A Pregassona (Lugano), in posizione strategica e ben servita, proponiamo in affitto questo nuovo spazio commerciale di 200 mq al piano terra del nuovo ed elegante Palazzo Alby.

L'immobile, in prima locazione, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate e offre la possibilità di essere completamente personalizzato in base alle esigenze dell'attività. Si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui studio di fisioterapia, centro estetico o benessere, studio medico o dentistico, showroom, centro yoga o pilates, oppure uffici con accesso diretto al pubblico.

Lo spazio è circondato da una splendida terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro, offrendo un ambiente piacevole e fruibile anche come area d'attesa esterna o zona relax. All'esterno verrà inoltre realizzata un'area verde che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'immobile e a creare un contesto accogliente e curato.

La superficie totale è di 200 mq, tutti al piano terra, in un ambiente moderno e di prestigio, con ottima visibilità e accessibilità.

Completano l'offerta 3 parcheggi esterni. 

Il contratto di locazione è previsto con una durata di cinque anni.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Un'occasione unica per far crescere la tua attività in uno spazio nuovo, luminoso e completamente su misura.

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In Pregassona (Lugano), in a strategic and well-connected location, we offer for rent this brand-new 200 sqm commercial space on the ground floor of the elegant new Palazzo Alby.

This property, available for its first lease, is exceptionally bright thanks to large windows and can be fully customized to suit the needs of your business. It is ideally suited for a variety of uses, including a physiotherapy studio, wellness or beauty center, medical or dental practice, showroom, yoga or pilates studio, or offices with direct public access.

The space is surrounded by a beautiful covered terrace that wraps around the entire perimeter, creating a pleasant and usable environment that can also serve as an outdoor waiting area or relaxation zone. A landscaped green area will also be created outside, further enhancing the property and providing a welcoming, well-kept setting.

The total area of 200 sqm is located entirely on the ground floor, within a modern and prestigious environment offering excellent visibility and easy accessibility.

The lease is offered on a five-year contract.

For more information or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us. A unique opportunity to grow your business in a brand-new, bright, and fully customizable space.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift