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Zu vermieten – Neu renovierte Gewerbefläche von 507 m² im Herzen von Rolle – Rue du Temple

Preis des ObjektsCHF 15'840.-/Monat
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Ort

8 Rue du Temple, 1180 Rolle

Miete

Mietpreis: CHF 15'840.- /Monat

Angaben

Referenz
LCR-R-13617-1
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
507 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


Inmitten des Zentrums von Rolle, im begehrten Quartier Ruello gelegen, geniesst diese 507 m² grosse, aussergewöhnliche Gewerbefläche eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Premium-Lage:

- Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamisches Umfeld mit Wohn- und Geschäftsräumen
- Hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit
- Angenehmes Umfeld zwischen See und Stadtzentrum


Moderne und flexible Flächen

- Gesamtfläche: 507 m² (Erdgeschoss)
- Neue, unfertige Fläche
- Vollständige Gestaltungsfreiheit für Ihre Tätigkeit
- Grosse Schaufenster mit Schiebetüren bei einigen
- Optimale Helligkeit


Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische oder tertiäre Aktivitäten Technische


Merkmale und geplante Einrichtungen:

- Elektrizität
- Sanitäre Anlagen
- Belüftungssystem
- Neues Gebäude, das dem Minergie-Standard (Stand 2016) entspricht
- Geothermische Wärmepumpenheizung
- Dach mit Solarpaneelen
- Integriertes Kühlsystem


Mietbedingungen:

- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Platz
- Mietdauer: mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)


Verfügbarkeit: sofort Vollständiges

Dossier auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihr Unternehmen in einem modernen, nachhaltigen Umfeld mit grossem Potenzial zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 507 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Un emplacement premium :

- Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
- Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
- Forte visibilité et accessibilité
- Cadre agréable entre lac et centre-ville


Des surfaces modernes et modulables

- Surface totale : 507 m² (rez-de-chaussée)
- Surface neuve, livrée brute de finition
- Liberté totale d'aménagement selon votre activité
- Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
- Luminosité optimale


Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales ou tertiaires


Caractéristiques techniques et installations prévues :

- Électricité
- Sanitaires
- Système de ventilation
- Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Toiture équipée de panneaux solaires
- Système de rafraîchissement intégré


Conditions de location :

- Loyer : CHF 375.- / m² / an
- Charges : CHF 50.- / m² / an
- Places de parking : CHF 220.- / mois / place
- Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)


Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande

Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.