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Vermietung – Neues Gewerbegebiet von 246 m² im Herzen von Rolle – Rue du Temple

Preis des ObjektsCHF 7'688.-/Monat
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Ort

8 Rue du Temple, 1180 Rolle

Miete

Mietpreis: CHF 7'688.- /Monat

Angaben

Referenz
LCR-R-13624-4
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
246 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


Inmitten des Zentrums von Rolle, im begehrten Quartier Ruello gelegen, geniesst diese 246 m² grosse, aussergewöhnliche Gewerbefläche eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Premium-Lage:

- Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamisches Umfeld mit Wohn- und Geschäftsräumen
- Hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit
- Angenehmes Umfeld zwischen See und Stadtzentrum


Moderne und flexible Flächen

- Gesamtfläche: 246 m² (Erdgeschoss)
- Neu und unfertig geliefert
- Vollständige Freiheit bei der Einrichtung entsprechend Ihrer Tätigkeit
- Grosse Schaufenster mit Schiebetüren bei einigen
- Optimale Helligkeit


Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische Aktivitäten, Dienstleistungen oder Fitnessstudio Technische

Merkmale und geplante Ausstattung:

- Elektrizität
- Sanitäre Anlagen
- Belüftungssystem
- Neues Gebäude, das dem Minergie-Standard (Stand 2016) entspricht
- Geothermische Wärmepumpenheizung
- Dach mit Solarpaneelen
- Integriertes Kühlsystem


Mietbedingungen:

- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Platz
- Mietdauer: mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)


Verfügbarkeit: sofort Vollständiges

Dossier auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihr Unternehmen in einem modernen, nachhaltigen Umfeld mit grossem Potenzial zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 246 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Un emplacement premium :

- Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
- Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
- Forte visibilité et accessibilité
- Cadre agréable entre lac et centre-ville


Des surfaces modernes et modulables

- Surface totale : 246 m² (rez-de-chaussée)
- Surface neuve, livrée brute de finition
- Liberté totale d'aménagement selon votre activité
- Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
- Luminosité optimale


Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales, tertiaires ou salle de fitness

Caractéristiques techniques et installations prévues :

- Électricité
- Sanitaires
- Système de ventilation
- Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Toiture équipée de panneaux solaires
- Système de rafraîchissement intégré


Conditions de location :

- Loyer : CHF 375.- / m² / an
- Charges : CHF 50.- / m² / an
- Places de parking : CHF 220.- / mois / place
- Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)


Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande

Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.

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