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Günstige Gelegenheit

GESCHÄFTSGEBIETE ZU MIETEN

Wohnfläche~ 150 m²
Preis des ObjektsCHF 36'200.-/Jahr, inkl.NK
Preis/m²CHF 220.-
Verfügbarkeit31.12.2025
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Ort

6850 Mendrisio

Miete

Mietpreis: CHF 36'200.- /Jahr
Nebenkosten: CHF 150.- /Monat (inklusiv)

Angaben

Referenz
5375899
Verfügbarkeit
31.12.2025
Baujahr
2005
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Gepulste Luft
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 150 m²
Nutzfläche
~ 140 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 150.-/Monat (Inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen
3 | CHF 300.- inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir vermieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, mit optimaler Sicht, Gewerberäume, die in zwei Varianten zur Verfügung stehen: 140 m² oder 280 m², die je nach Bedarf des Mieters als Büro oder Lager genutzt werden können.

Zu jedem Büro mit 140 m² gehören drei Aussenparkplätze (sechs Parkplätze im Falle der Anmietung eines ganzen Stockwerks mit 280 m²)
Die Höhe aller Räume beträgt 3,4 m. 

Das Gebäude wird innen renoviert, wodurch die Wohnqualität erheblich verbessert wird: Installation einer Wärmepumpe mit Warm-/Kaltluftverteilung, zusätzliche Isolierung der Aussenwände, Installation von Vorhängen an den Fenstern, neue Bodenbeläge in den Büros. 

Die verfügbaren Räume sind wie folgt:

  • 1. Stock: offener Raum, insgesamt 280 m², teilbar (140 x 2), vier Privatbäder; Treppe, Lift und Lastenaufzug gemeinsam genutzt
  • 2. Stock: offener Raum, insgesamt 280 m², teilbar (140 x 2), vier Privatbäder; Treppe, Lift und Lastenaufzug gemeinsam genutzt

Die mögliche interne Aufteilung der Büros kann noch angepasst werden: Die angegebene monatliche Miete bezieht sich auf 140 m² offene Büroräume, die noch eingerichtet/aufgeteilt werden müssen, sowie zwei Bäder und Gemeinschaftsräume (Treppe, Lift, Lastenaufzug) und drei Parkplätze sowie eine Vorauszahlung für Nebenkosten.


Gemeinsamer Eingang im Erdgeschoss mit Gästeparkplätzen und Möglichkeit zur Anmietung weiterer Räume als Lager.

Zugang für Be- und Entladen, Lift und Lastenaufzug sowie Parkplätze im dritten Stock.

Proponiamo in affitto a Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, con ottima visibilità, degli spazi commerciali, disponibili in due tagli: 140 mq o 280 mq, che possono essere destinati ad uffici o magazzino, a seconda delle esigenze del conduttore.

Incluso con ogni ufficio di 140 mq ci sono tre posti auto esterni (sei posti auto nel caso di affitto di un intero piano di 280 mq)
L'altezza di tutti i locali e di 3.4 m. 

L'immobile subirà lavori di ristrutturazione interna che ne eleveranno gli standard di comfort notevolmente: installazione di termopompa con distribuzione del caldo/freddo ad aria, isolamento interno delle pareti perimetrali aggiuntivo, installazione di tende sulle vetrate, nuova pavimentazione negli uffici. 

Gli spazi disponibili sono i seguenti:

  • 1°P open space - totali 280 mq divisibili (140 x2), quattro servizi privati; scala, lift e montacarichi in comune
  • 2°P open space - totali 280 mq divisibili (140 x2), quattro servizi privati; scala, lift e montacarichi in comune

Le eventuali suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili: il canone mensile di affitto indicato è da intendersi per 140mq di ufficio open-space da arredare/suddividere oltre due locali servizi e parti comuni (scala, lift, montacarichi) ai tre posteggi e acconto spese.


Ingresso comune al PT con posteggi ospiti e eventuale possibilità di locazione ulteriori spazi come depositi.

Accesso per carico e scarico, lift e montacarichi oltre posteggi al piano terzo.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Abendsonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
7'
7'
1'
Primarschule
1 km
20'
15'
4'
Geschäfte
50 m
5'
5'
1'
Restaurants
150 m
3'
3'
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