Stadtwerkstatt 77 m², Weihermattstrassse 78
Baujahr2023
Preis des ObjektsCHF 1'895.-/Monat + NK
Ort
Weihermattstrasse 78, 5000 AarauMiete
Mietpreis: CHF 1'895.- /Monat
Nebenkosten: CHF 95.- /Monat
Bruttomiete: CHF 1'990.- Monat
Angaben
Referenz
ba105ee0-a8d8-11f0-89d7-069ae14c7a06
Baujahr
2023
Nutzfläche
77 m²
Nebenkosten
CHF 95.-/Monat (Nicht angegeben)
Beschreibung
Workbox in Aarau | Stadtwerkstatt
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**