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Attraktives und vielseitiges Geschäftslokal im Erdgeschoss an einer Fussgängerzone

Baujahr2026
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Ort

Allschwilerstrasse 38, 4055 Basel

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
7614412
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Nutzfläche
95 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im beliebten Gotthelf-Quartier, nur wenige Gehminuten vom Allschwilerplatz entfernt, entsteht ein modernes Bauprojekt mit 20 Mietwohnungen und einem flexibel nutzbaren Gewerberaum im Erdgeschoss (ca. 94,5 m²) und im Untergeschoss (ca. 82,1 m²). Eine Vermietung ist ab März/April 2026 möglich. Ob Showroom, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb, der im Rohbau vermietete Raum bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Auch eine gastronomische Nutzung ist nach vorheriger Prüfung (ohne voll ausgestattete Küche) möglich. Eine einfache hygienische Lüftung ist bereits vorgesehen. Highlights:- Prestigeträchtige Lage- Hervorragende Verkehrsanbindung- Grosse Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit- Raumhöhen: 3,45 m im EG, 2,96-3,10 m im UG- Fakultativer Innentreppenaufgang EG/UG- WC im UG (IV-konform)- Separate Vermietung EG/UG möglich- Barrierefreier Zugang über Haupteingang- Rollstuhlgerechter Lift
Dans le quartier populaire de Gotthelf, à quelques minutes à pied de l’Allschwilerplatz, un nouveau projet de construction moderne avec 20 appartements à louer et un espace commercial utilisable de manière flexible au rez-de-chaussée (env. 94,5 m²) et au sous-sol (env. 82,1 m²) est en cours de construction. Un aménagement locatif est possible à partir de mars/avril 2026. Qu’il s’agisse d’un showroom, d’un studio, d’un espace de vente ou d’une entreprise de services, l’espace loué dans le gros œuvre offre une liberté de conception maximale. L’utilisation gastronomique est également possible après examen préalable (sans cuisine entièrement équipée). Une ventilation hygiénique simple est déjà prévue. Points forts :- Emplacement prestigieux- Excellentes liaisons de transport- Grandes vitrines avec une grande visibilité- Hauteurs des pièces : 3,45 m au rez-de-chaussée, 2,96-3,10 m au sous-sol- Accès par escalier intérieur facultatif au rez-de-chaussée/sous-sol- Toilettes au sous-sol (conforme IV)- Location séparée du rez-de-chaussée/sous-sol possible- Accès sans obstacle par l’entrée principale- Ascenseur accessible en fauteuil roulant

Eigenschaften

Boden
  • Gussboden