Wunderschöne, 175m2 grosse Halle auf 3 Ebenen mit grossem Parkplatz
Casan Immobilien bietet Ihnen eine wunderschöne, neue und auf 3 Ebenen eingerichtete Halle mit 175m2 und grossem Parkplatz, die idealerweise nur wenige Meter von der Autobahn und dem SBB-Bahnhof entfernt liegt.
Um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Unternehmen sowie deren Budget- und Betriebsanforderungen gerecht zu werden, standen Modularität und Flexibilität im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen. Das Projekt soll in seiner Ausdrucksweise entschieden zeitgenössisch sein und sich auf aktuelle Umweltbelange konzentrieren.
Das Holzgebäude bietet auf drei Ebenen Platz für Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten, für die Produktion, für Lagerung und für Büros.
- Erdgeschoss: ca. 70m2 mit einer Nutzlast von 1000kg/m2
- Zwischengeschoss: ca. 35m2 mit einer Nutzlast von 300kg/m2
- Dachgeschoss: ca. 70m2 mit einer Nutzlast von 300kg/m2
Die Mezzanine kann bis in die volle Höhe des Stockwerks erweitert werden.
Durch Trennwände im Inneren kann eine hohe Flexibilität bei der Nutzung erreicht werden. So kann beispielsweise durch eine separate Eingangstür das Büro/Lager vom Produktions-/Garagenbereich im Erdgeschoss durch eine Innenwand abgetrennt werden.
Der Bauplan sowie die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.
Grundausstattung:
- Heizung: Zwei Split-Geräte (im Erdgeschoss und im Obergeschoss)
- Sanitäre Anlagen: WC + Waschbecken unter der Treppe der Mezzanine-Etage
- Trinkwasser: Versorgung, Edelstahlrohre (verschraubbar, Durchmesser 63 bis 32) + in jeder Halle: 1 Ventil, 1 Zähler mit Fernablesung
- Abwasser: E.U.-Rohr in jeder Halle mit einem Durchmesser von 110 mm in der Warteschleife
- Regenwasser: Die Regenfallrohre sind aus isoliertem PVC und verlaufen durch die Hallen. Die Rohre sind gegen Kondensation und Lärmübertragung isoliert. Die gesamte Dachkonstruktion ist an das E.U.-System des Gebäudes angeschlossen.
- Elektrizität: In jeder Halle ist ein 25-Ampere-Schaltpult installiert. Die Pulte sind mit FI-Schutzschaltern mit einer Leistung von 16 A
+ Beleuchtungspunkten und Steckdosen auf jeder Etage ausgestattet
- Internet/Telefon: In jeder Box ist eine Versorgung vorgesehen.
- Abmessungen der Parkplätze: 2,60 m x 5,00 m
Monatliche Miete: CHF 1 755 + individuelle Nebenkosten + 2 Aussenparkplätze zu CHF 50.- pro Stück = CHF 1 855.- pro Monat.
Superbe halle aménagée de 175m2 sur 3 niveaux avec grand parking
CASAN immobilier vous propose une superbe halle neuve et aménagée de 175m2 sur 3 niveaux avec grand parking et idéalement située à quelques mètres de l'autoroute et de la gare CFF.
Afin de répondre aux différents besoins des entreprises ainsi qu'à leurs contraintes budgétaires et opérationnelles, la modularité et la flexibilité ont été au cœur de la réflexion architecturale. Ce projet se veut résolument contemporain dans l’expression et axé sur les préoccupations environnementales actuelles.
De construction en bois, la halle offre 3 niveaux permettant ainsi d’accommoder des activités de recherche et développement, de création, de production, de stockage et de bureaux.
- Rez de chaussée : env. 70m2 avec une charge utile de 1000kg/m2
- Mezzanine : env. 35m2 avec une charge utile de 300kg/m2
- Combles : env. 70m2 avec une charge utile de 300kg/m2
La mezzanine peut être étendue en plein sur l'étage.
Une grande flexibilité dans l'utilisation peut être obtenue grâce à des murs intérieurs séparant la pièce. Par exemple, grâce à la porte d'entrée indépendant, le bureau / espace de stockage peut être isolé de la production / garage au rez de chaussée au moyen d'une paroi intérieure.
Le descriptif de construction ainsi que les plans sont disponibles sur demande.
Équipements de base fournis :
- Chauffage : deux appareils splits (au rez et à l'étage)
- Sanitaires : WC + lavabo sous l'escalier de la mezzanine
- Eaux claires : alimentation, tuyaux en INOX (à sertir, diamètre 63 à 32) + dans chaque halle : 1 vanne, 1 compteur avec lecture à distance
- Eaux usées : tuyau E.U. en attente dans chaque halle avec un diamètre de 110 mm
- Eaux pluviales : Les colonnes de descente EP sont en PVC isolé. Elles passent par l’intérieur des halles. Les colonnes sont isolées contre la condensation et la propagation du bruit. L’ensemble de la toiture est raccordé sur le réseau EP du bâtiment.
- Électricité : Un tableau électrique de distribution de 25 AMP est installé dans chaque halle. Les tableaux sont munis de disjoncteurs de protection FI Puissance 16A
+ points lumineux et prises électriques à chaque étage
- Internet / Téléphone : Une alimentation est prévue dans chaque box.
- Dimensions des places de parc : 2.60 m x 5.00 m
Loyer mensuel : fr. 1'755 + charges individuelles + 2 places de parc extérieures à fr. 50 chacune = fr. 1'855 / mois.
