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Lageplan
Virtuelle Touren
Exklusives Angebot

Exklusiv – GEWERBELAND / BÜROS – HYPER-ZENTRAL IN DEN EAUX-VIVES

Parkplätze6
EtageErdgeschoss
Letzte Renovierungen2026
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
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Ort

Bureaux, 1207 Genève

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
192.p
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2026
Etage
Erdgeschoss
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Nutzfläche
438 m²
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese 438m² grosse, im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche im sehr begehrten Quartier Eaux-Vives ist eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt.

Die Räumlichkeiten werden derzeit renoviert und bieten moderne und hochwertige Leistungen, die sich ideal für anspruchsvolle berufliche Aktivitäten eignen.

Das Gebäude wurde in den 80er Jahren erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es verfügt über ein hervorragendes Sicherheitssystem und einen Concierge-Service.

Hauptmerkmale:

  • Gesamtfläche von ca. 438 m²
  • Zwei unabhängige Eingänge
  • Möglichkeit der Aufteilung in zwei Parzellen:238m² und 200 m²
  • Grosse Glasfassaden bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung
  • Mehrere modulare Büroräume
  • 2 Küchenzeilen
  • 4 Sanitäranlagen
  • Flexible Konfiguration nach Ihren Bedürfnissen
  • Attraktive Mietkonditionen

Strategische Lage: Das Gebäude
befindet sich im Herzen von Eaux-Vives, in unmittelbarer Nähe zum See und zum Bahnhof CEVA Eaux-Vives. Die Lage ist sehr gut zugänglich und befindet sich in einem dynamischen Umfeld, das von zahlreichen Unternehmen geschätzt wird.

Parkplatz:

  • 6 Parkplätze vorhanden
  • Preis: CHF 275.- / Platz / Monat

Ideal für alle administrativen Tätigkeiten

Ein seltenes Gut in einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile von Genf.

Située au cœur du très recherché quartier des Eaux-Vives, cette surface commerciale de 438m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare sur le marché genevois.

Actuellement en cours de rafraichissement, les locaux offriront des prestations modernes et de qualité, idéales pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.

Le bâtiment à été construit dans les années 80 et est en excellent état, il dispose également un excellent système de sécurité et un service de conciergerie.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale d'environ : d'environ 438 m²
  • Deux entrées indépendantes
  • Possibilité de division en deux lots : 238 m² et 200 m²
  • Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
  • Plusieurs espaces de bureaux modulables
  • 2 kitchenettes
  • 4 sanitaires
  • Configuration flexible selon vos besoins
  • Condition de location attractives

Emplacement stratégique :
Idéalement situé dans l’hyper-centre des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique, prisé par de nombreuses entreprises.

Stationnement :

  • 6 places de parking disponibles
  • Prix : CHF 275.– / place / mois

Idéal pour toute activité administrative

Un bien rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • See
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Doppelverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochnische
Boden
  • Teppichboden
  • Marmor
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
  • In Renovation
Besonnung
  • Günstig
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
100 m
Restaurants
50 m