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878 m² Büro- und Gewerbefläche in Cham – flexibel kombinierbar

Etage1. Stock
Letzte Renovierungen2010
Preis des ObjektsCHF 10'902.-/Monat + NK
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Ort

Hinterbergstrasse 9, 6330 Cham

Miete

Mietpreis: CHF 10'902.- /Monat
Nebenkosten: CHF 1'683.-
Bruttomiete: CHF 12'585.- Monat

Angaben

Referenz
29722
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1981
Letzte Renovierungen
2010
Etage
1. Stock
Nutzfläche
878 m²
Nebenkosten
CHF 1'683.- (Nicht angegeben)

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham stehen insgesamt 878 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung.
Die Gesamtfläche besteht aus zwei direkt benachbarten Einheiten, die gemeinsam oder einzeln genutzt werden können. Beide Flächen befinden sich auf derselben Etage, verfügen über separate Haupteingänge und sind intern über den Warenlift verbunden.


➡ Ideal für Unternehmen, die Struktur, Wachstum und Flexibilität kombinieren möchten



Vorteile
  • 878 m² Gesamtfläche auf einer Etage
  • Kombination aus Innenausbau und Grundausbau
  • Direkter Zugang zum Warenlift für beide Flächen
  • Separate Haupteingänge – klare Organisation
  • Hohe Bodenbelastung: 1’000 kg/m²
  • 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
  • 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick
  • Einkauf, Gastronomie und Fitness in Gehdistanz


Angebot

Fläche A – 390 m² | sofort bezugsbereit


  • Vollständig ausgebaut (Innenausbau Sommer 2020)
  • Helle, funktional ausgebaute Büroräume
  • Vinyl-/Laminatböden, Glas- und Tapetenwände
  • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Teeküche vorhanden
    ➡ Einziehen und loslegen

Fläche B – 488 m² | Grundausbau


  • Rohfläche mit Betonböden und -decken
  • Fensterfronten Ost / West
  • Technisch voll erschlossen
  • Ideal für individuellen Ausbau nach Bedarf
    ➡ Gestalten und wachsen

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