Inmitten des sich rasch entwickelnden Gewerbegebiets von Échandens bieten diese neuen Duplex-Ateliers/Boxen mit einer Fläche von 81 m² einen modernen, flexiblen und optimal für handwerkliche, kommerzielle oder kreative Tätigkeiten geeigneten Arbeitsplatz.
Das Gebäude befindet sich in der Wohn- und Gewerbeanlage «Chocolatier 10», die Ateliers, Büros und Wohnungen umfasst und somit ein dynamisches Umfeld und eine optimale Erreichbarkeit bietet. Nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt und in der Nähe des Bahnhofs sowie der Autobahnzufahrt gelegen, ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Praktikabilität Wert legen.
Das angebotene Atelier erstreckt sich über zwei Etagen und wird als Rohbau geliefert, sodass der zukünftige Mieter die Räumlichkeiten nach seinen Wünschen einrichten kann.
Es verfügt über eine motorisierte, hochklappbare Sequenz-Tür, mehrere Lichtquellen sowie die notwendigen Vorinstallationen.
Durch die Ausrichtung nach Nordwesten ist das Atelier den ganzen Tag über gleichmässig beleuchtet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die für Leistung und Energieeffizienz sorgt.
Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von kleinen Ateliers bis hin zu Büros im obersten Stockwerk sowie komplett ausgestatteten Wohnungen, was die Vielseitigkeit und Attraktivität des Projekts unterstreicht.
Ausserdem sind je nach Bedarf des Nutzers zusätzliche Aussenparkplätze verfügbar. Die Wohn- und Gewerbeanlage wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt und bietet somit eine ideale Gelegenheit, die Einrichtung einer neuen Tätigkeit in einem neuen, funktionalen und sich rasch entwickelnden Umfeld vorzubereiten.
Situé au cœur de la zone artisanale en plein développement d’Échandens, ces nouveaux ateliers/box en duplex de 81 m² offre un espace moderne, modulable et parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou créatives.
Implanté dans la promotion « Chocolatier 10 », un immeuble regroupant ateliers, bureaux et logements, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’une accessibilité optimale. À seulement quelques pas d’un arrêt de bus, proche de la gare ainsi que de l’entrée autoroutière, ce lieu constitue un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité et praticité.
L’atelier proposé, réparti sur deux niveaux, est livré semi-brut, permettant à son futur occupant d’aménager les volumes selon ses besoins.
Il dispose d’une porte séquentielle motorisée de grande hauteur, de plusieurs points lumineux ainsi que des pré-installations nécessaires.
L’orientation Nord-Ouest lui confère une luminosité équilibrée tout au long de la journée.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant performance et économie.
L’ensemble du bâtiment accueille plusieurs typologies de surfaces, du petit atelier aux bureaux du dernier étage, ainsi que des logements entièrement finis, soulignant la polyvalence et l’attractivité du projet.
Des places de parc extérieures sont disponibles en sus, selon les besoins spécifiques de l’utilisateur. La livraison de la promotion est prévue pour la fin de l’année 2025, offrant ainsi une opportunité idéale pour anticiper l’installation d’une nouvelle activité dans un cadre neuf, fonctionnel et en pleine expansion.
