Gewerbe zur Miete in Effretikon - 11 000 m²
Repräsentativer Gewerbestandort mit Büro- und Logistikflächen
EtageErdgeschoss
Ort
Im Langhag 2, 8307 EffretikonMiete
Mietpreis: Preis auf Anfrage
Angaben
Referenz
5831460
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
Erdgeschoss
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Nutzfläche
11'000 m²
Parkplätze
Ja, optional
Beschreibung
Die repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lager und Produktionund verbindet diese mit modernen Büroflächen sowie einer grosszügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Besuchen Sie uns unter REPRÄSENTATIVE GEWERBELIEGENSCHAFT FÜR UNTERNEHMEN MIT WEITBLICK | Procimmo.
Highlights
- 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen. Teilflächen ab 1000 m² im 1. Obergeschoss möglich.
- 3’000 m² moderne Büroflächen,Teilflächen ab ca. 300 m² sind im 2. und 3. Obergeschoss möglich. Das Büro im 3. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse.
- Bezug ab Januar 2027
- Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
- 111 Parkplätze
- Kehrplatz für LKWS
Optimale Erschliessung
- Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
- Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
- Bahnhof Effretikon in 15 Min.
Hohe Funktionalität
- Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
- 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
- 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
- 2 Personenlifte (Bürotrakt)
- Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
- Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²
Gerne zeigen wir Ihnen die Fälchen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m
2'
2'
1'
Geschäfte
997 m
17'
17'
3'
Restaurants
465 m
9'
9'
2'
