Gewerbe zur Miete in Gland - 3 155 m²
Präzisionsindustrie – Labore – F&E – Verwaltung – Wir gestehen 15B-C
Ort
Route Des Avouillons 15, 1196 GlandMiete
Angaben
Beschreibung
Das Minergie-zertifizierte Gebäude© befindet sich im Herzen des Wirtschaftszentrums von Gland und ist sehr gut erreichbar.
Gland besticht durch seine dynamische Stadtstruktur und die zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe: Restaurants, Geschäfte, Fitness- und Kletterhallen usw. Das hohe Entwicklungspotenzial hat bereits grosse Wirtschaftsakteure überzeugt, sich dort anzusiedeln, unter anderem den Campus Swissquote, der gerade gebaut wird. Dieses dynamische Gebiet besteht aus einem Netzwerk innovativer und stetig wachsender Unternehmen. Die Nähe zu den Strassenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang.
Wir bieten Ihnen Flächen von 4 000 m2 je nach Ihrer Tätigkeit: Präzisionsindustrie – Labore – F&E – Verwaltung, mit folgenden Eigenschaften:
- Gelieferte, teilweise eingerichtete Flächen
- Einbau vieler technischer Ausstattungen nach Wunsch des Mieters möglich
- Optimale Helligkeit
- Das Gebäude ist vorab ausgestattet, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
- Fahrradstellplatz
- 34 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar
- Minergie-Label©
Zugänglichkeit:
- 34 Parkplätze im Freien
- Direkter Zugang über die Autobahn A1 (5 Min.)
- SBB-Bahnhof Gland in weniger als 10 Minuten erreichbar.
- Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen
Heizung:
- Geothermie-Sonden-PAC
- Integrierte Heizung und Kühlung durch «aktive Deckenplatten»
Elektrizität & Solarenergie:
- Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80,96 kWp. Der erzeugte Strom wird vorrangig für den gemeinsamen Bedarf des Gebäudes genutzt
Belüftung:
- 3 Doppelstrom-Monoblöcke im Keller
- Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m2
Flächen & Mieten:
- RDC: 935 m2IRLB* – MieteCHF 250.-/m2/Jahr MwSt.
- 1. Stock: 1'035m2IRLB* – MieteCHF 230.-/m2/JahrMwSt.
- 2. Stockwerk: 1 185 m2 IRLB* – MieteCHF 230.-/m2/Jahr MwSt.
- Attika: 295 m2 Büros – MieteCHF 280.-/m2/JahrMwSt.
- Keller: 625 m2 Lager – MieteCHF 160.-/m2/JahrMwSt.
* IRLB: Leichte Industrie-F&E-Labore-Büros.
Bodenbelastung: zwischen 500 und 1000 kg/m2
Deckenhöhe, 3,6 m – Dachboden Deckenhöhe, 3,25 m.
Teilbar in 2 Wohneinheiten
34 Parkplätze aussen CHF 110.-/Pl./Monat
Nebenkosten CHF 35.-/m2/Jahr
Vertragsdauer: 10 Jahre, verlängerbar
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