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Gewerbe zur Miete in Lausanne - 495 m²

Handelsarcade mit 495 m², Parterre-Schaufenster mit Terrasse – Tunnel 20

Etage1. Stock
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Ort

Rue Du Tunnel 20, 1005 Lausanne

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
38383
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
1. Stock
Nutzfläche
495 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

495 m2 grosser, Plug&Play-Handels-Arcade auf 4 Etagen: Erdgeschoss-Shop mit Terrasse, 1. Etage mit Balkonen.

Das Gebäude mit Charakter bietet geräumige Flächen, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, viel Licht und eine vollständige Ausstattung für den Betrieb eines Restaurants. Seine Räume und Anordnung ermöglichen auch die Nutzung für andere kommerzielle oder Dienstleistungsaktivitäten.

Beschreibung der Oberflächen:

Erdgeschoss:
Hier befinden sich die Hauptbereiche für die Gäste. Direkt vom Eingang aus erreichbar, bieten sie geräumige Flächen und eine Treppe, die zum 1. Stock und zum Keller führt. Dazu gehören:

Erdgeschoss – 112 m2

  • Zugang von aussen
  • Professionelle Küche von 73 m2
  • 2 kalte Zimmer von 3 und 7 m2
  • Sanitär mit Dusche
  • 2 Lager / Abstellräume von 5 und 9 m2
  • Serviertisch-Aufzug

Obergeschoss – 215 m2

  • Kunden-Eingang
  • Bar / Restaurant-Fläche von 171 m2
  • Barrierefreies Sanitärgruppen-Modul 11 m2
  • Terrasse von 21 m2
  • Kantine

Erste Etage – 104 m2
Bietet zusätzlichen Platz für einen Empfangssaal, einen privaten Bereich, eine zusätzliche Aktivität oder einen Verwaltungsbereich. Er umfasst:

  • Grosses Zimmer, das direkt über die Treppe erreichbar ist, mit einem 8 m2 grossen Balkon über die gesamte Länge
  • Durchgehender 21 m2 grosser Raum
  • Gemeinsamer 21 m2 grosser Raum, ein kleiner zusätzlicher Balkon
  • 3 Reduzierte/Ausverkauf
  • Sanitärgruppe mit separater Toilette
  • 15 m2 Büro-Umkleide

Die Anwesenheit einer Bar und separater Toiletten ermöglicht einen relativ autonomen Betrieb dieser Ebene, insbesondere für Veranstaltungen, Gruppenessen oder private Empfänge.

Der Keller bietet ebenfalls eine Fläche von 64 m2, die einen Weinkeller und Nebengebäude beherbergt.

Miete:CHF 9 622.-/Monat
NebenkostenCHF 1 400.-/Monat


spg partner
Wir verstehen Sie

Arcade commerciale Plug&Play de 495 m2répartie sur 4 étages : vitrine de plain-pied avec terrasse, & balcons au 1er étage.

Bâtiment de caractère offrant des espaces généreux, une excellente visibilité, de la luminosité ainsi qu'une configuration complète pour l'exploitation d'un restaurant. Ses volumes et sa distribution permettent également d'envisager d'autres activités commerciales ou de services.

Descriptif des surfaces :

Rez-de-chaussées :
Accueillent les principaux espaces destinés à la clientèle. Accessibles directement de plain-pied, ils bénéficient d'espaces généreux et d'un escalier qui les relie au 1er étage ainsi qu'au sous-sol, ils comprennent :

Rez-inférieur - 112 m2

  • Accès depuis l'extétieur
  • Cuisine professionnelle de 73 m2
  • 2 chambres froides de 3 et 7 m2
  • Sanitaire avec douche
  • 2 dépôts / économats de 5 et 9 m2
  • Ascenseur passe-plats

Rez-supérieur - 215 m2

  • Entrée clientèle
  • Espace bar / restaurant de 171 m2
  • Groupe sanitaire adapté PMR de 11 m2
  • Terrasse de 21 m2
  • Economat

Premier étage - 104 m2
Constitue un espace complémentaire pouvant accueillir une salle de réception, un espace privatisable, une activité annexe ou une zone destinée à l'administration de l'établissement. Il comprend :

  • Grande salle accessible directement par l'escalier, munie d'un balcon de 8 m2 sur toute la longueur
  • Espace communicant de 21 m2 en enfilade
  • Espace communiquant de 21 m2, un petit balcon supplémentaire
  • 3 réduits/économats
  • Groupe sanitaire, dont WC indépendant
  • Bureau-vestiaire de 15 m2

La présence d'un bar et de sanitaires indépendants permet d'envisager une exploitation relativement autonome de ce niveau, notamment pour des événements, des repas de groupe ou des réceptions privées.

Le sous-sol offre également une surface de 64 m2 qui accueille une cave à vin et des locaux annexes.

Loyer :CHF 9'622.—/mois
ChargesCHF 1'400.—/mois


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