Gewerbe zur Miete in Meyrin - Ref 36646

Dieser 550 m² grosse Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Zimeysa und ist Teil des Atrium Park ? Horizon-Konzepts. Sie bietet eine strategisch günstige und gut sichtbare Adresse für Ihre Aktivitäten. Die Fläche ist hell, flexibel und teilbar und kann als Rohbau oder fertiggestellt übergeben werden. Sie verfügt über einen hohen, umweltfreundlichen Standard (THPE / Minergie) und wird durch Geothermie gekühlt.

Lage und Erreichbarkeit:

- Premium-Adresse in Meyrin, in unmittelbarer Nähe zur französisch-schweizerischen Grenze und in kurzer Distanz zum Genfer Stadtzentrum und zum internationalen Flughafen.
- SBB-Bahnhof Zimeysa und Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude: einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Direkte Anbindung an die wichtigsten Strassen und das Genfer Autobahnnetz: erleichterte Logistik und Kunden- und Lieferantenverkehr. –
Unterirdischer Parkplatz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Wirtschaftliches

Umfeld und Synergien:

- Die Zimeysa beherbergt eine Vielzahl von Aktivitäten: leichte Industrie, Logistik, Showrooms, Dienstleistungsbüros, Technologie-Start-ups und KMU.
- Vorhandensein von ergänzenden Akteuren, die B2B-Partnerschaften, Branchen-Sichtbarkeit und lokale wirtschaftliche Dynamik ermöglichen.
- Geeigneter Standort für regionale Niederlassungen, technische Zentren, Werkstätten, leichte Lagerhaltung, Showrooms oder gemischte Büro-/Produktionsflächen

. Vorteile:

- Fläche: 550 m² (einzelne Fläche, teilbar nach Bedarf)
- Deckenhöhe: 3,5 m
- Ausbaustatus: Rohbau oder fertiggestellt (individuelle Anpassungen möglich)
- Grosse Fensterfronten für optimale Helligkeit – Minergie- und THPE-zertifiziertes Gebäude,
Kühlung durch
Geothermie – Dachgarten, Pergola und Grünflächen für Pausen und Veranstaltungen
- Velostation und Duschen/Umkleideräume für Velofahrer
- Unterirdischer Parkplatz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Umkleideräume und Duschen für das Personal

Mögliche Nutzung:

- Werkstätten und leichte Produktion
- Labore

/Forschungs- und Entwicklungsflächen – Showrooms – Technische Zentren – Werkstätten und Büros