Gewerbe zur Miete in Nyon - Ref 35123

Opportunité unique entre Genève et Lausanne

Idéalement situé au centre-ville de Nyon, cet immeuble emblématique offre une opportunité rare sur l'arc lémanique : la location d'un immeuble commercial/administratif entier bénéficiant d'une adresse stratégique, d'une excellente visibilité et d'aménagements de très haut standing.

Anciennement occupé par Crédit Suisse, l'immeuble a été entièrement transformé et réaménagé à l'époque afin de répondre aux standards exigeants d'un établissement bancaire international. Les espaces offrent aujourd'hui un environnement de travail premium, rapidement exploitable pour une société souhaitant établir ou renforcer sa présence dans une localisation centrale et dynamique.

Une localisation stratégique au cœur de l'arc lémanique

• Situation exceptionnelle à Nyon, au centre des axes économiques reliant Genève et Lausanne
• Accessibilité optimale en transports publics et véhicules privés - quelques minutes à pied de la Gare de Nyon, en plein centre-ville, parking public sous l'immeuble
• Proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et services
• Adresse prestigieuse garantissant visibilité et image institutionnelle forte

Un immeuble rare sur le marché

• Location de l'intégralité du bâtiment
• Surfaces administratives contemporaines et fonctionnelles
• Aménagements de qualité supérieure
• Nombreux espaces de réunion, bureaux et zones collaboratives
• Surfaces de stockage et d'archives intégrées
• Infrastructure idéale pour siège administratif, institution publique, multinationale, société financière, étude, société de services ou administration parapublique, centre médical...

Une importante partie des aménagements existants peut être réutilisée immédiatement, permettant une mise en exploitation rapide avec des investissements limités.

Flexibilité et potentiel d'adaptation

Les anciens espaces d'accueil clientèle et zones de guichets peuvent être réaffectés selon les besoins spécifiques du futur occupant.

L'immeuble conviendra particulièrement à :

• une entreprise internationale recherchant un siège régional ;
• une société suisse souhaitant centraliser ses activités ;
• une administration publique ou parapublique ;
• une institution financière, juridique ou de conseil ;
• une entité étatique ou communale;
• Un centre médical.

Une surface commerciale secondaire est actuellement occupée (côté Rue Neuve) et fait l'objet d'un bail de sous-location courant jusqu'au 31 décembre 2027.

Disponibilité à convenir.

Dossier complet, plans et visite sur demande uniquement.

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