Wunderbare Geschäftsfläche im Herzen von Paradiso

Baujahr2018

Preis des ObjektsCHF 5'375.-/Monat + NK

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Externer Link

Ort

Via Geretta 18, 6900 Paradiso

Miete

Mietpreis: CHF 5'375.- /Monat

Nebenkosten: CHF 775.-

Bruttomiete: CHF 6'150.- Monat

Angaben

Referenz

12258

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2018

Nutzfläche

196 m²

Nebenkosten

CHF 775.- (Nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original

Wunderbare Geschäftsfläche im Herzen von Paradiso

Sie möchten arbeiten und Ihre Dienstleistungen in einer prestigeträchtigen, zentralen und bequemen Lage anbieten? Im Herzen von Paradiso bieten wir ein interessantes, geräumiges Geschäftslokal im Erdgeschoss der Residenza Cedrocity an.

Das Gebäude ist neu gebaut und beherbergt im Erdgeschoss Geschäftsräume, im ersten und zweiten Stock Büros und im oberen Stockwerk Wohnungen.

Das vermietete Geschäftslokal ist im modernen, minimalistischen Stil der städtischen Architektur gestaltet und umfasst ca. 195 m2 + ein Untergeschoss von ca. 58 m2 mit einer Toilette für Frauen, einer Toilette für Männer, einer Dusche und einem Umkleideraum für Männer und Frauen + einer zusätzlichen Toilette, die allesamt über einen privaten Aufzug erreichbar sind. Das Lokal ist flexibel und kann je nach Bedarf des neuen Mieters aufgeteilt werden.

Die Heizung / Klimaanlage erfolgt über Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine gezielte Verkabelung der Arbeitsbereiche. Helle Fliesenböden (60x60).

Hochwertige Veredelungen, elektrische Rollläden und grosszügige Räumlichkeiten zeichnen dieses interessante Geschäftslokal aus.

Der Platz ist an einem noch zu vereinbarenden Datum verfügbar.

Ausserdem finden Sie in der Nähe des Hauses: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank der guten Busverbindung erreichen Sie Lugano in nur 8 Minuten von Paradiso aus. Die Autobahnzufahrt nach Italien und nach Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt.

Verschiedene Parkplätze in der Garage verfügbar.

Ein wunderbarer Geschäftsraum, der sich hervorragend als Sitz für vielfältige Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage, in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%).

Miete: CHF 330.00 / m2 / Jahr – CHF 4875.00 monatlich für die Fläche im Erdgeschoss

Miete: CHF 107.00 / m2 / Jahr – CHF 517.00 monatlich pro Stockwerk -1

Anzahlung Nebenkosten CHF 775.00 / monatlich

Parkplätze in der Garage: CHF 200.00 / monatlich / pro Person.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für einen angenehmen Besichtigungstermin.

Meraviglioso spazio commerciale nel cuore di Paradiso

Desiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e centralissima? Nel cuore di Paradiso, offriamo un interessante, spazioso locale commerciale al piano terra della Residenza Cedrocity.

Lo stabile è di recente costruzione e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al primo e secondo piano e appartamenti ai piani superiori.

Lo spazio commerciale offerto in locazione, è stato concepito all'insegna di un'architettura urbana, moderna a minimal e ha una superficie di 195 m2 ca + uno spazio al piano -1 di circa 58 m2 composto da un WC donna, un WC uomo, una doccia e spogliatoio uomo / donna + un WC aggiuntivo, il tutto collegato da un ascensore interno privato. Lo spazio è modulabile e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino.

Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60).

Finiture di pregio, tapparelle elettriche e generosi spazi contraddistinguono questo interessante spazio commerciale.

Lo spazio è disponibile a data da convenire.

Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza.

Diversi posteggi disponibili in autorimessa.

Un meraviglioso spazio commerciale, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%).

Affitto: CHF 330.00 / m2 / anno - CHF 4875.00 mensili per superficie piano terra

Affitto: CHF 107.00 / m2 / anno - CHF 517.00 mensili per piano -1

Acconto spese accessorie CHF 775.00 / mensili

Posteggi in autorimessa: CHF 200.00 / mensili / cadauno.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per qualsiasi ulteriore informazione e anche per un gradito sopralluogo.