Gewerbe zur Miete in Pregny-Chambésy - Ref 87915390

Baujahr2025

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Externer Link

Ort

23 Av. Appia, Pregny-Chambésy

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz

87915390

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2025

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Neue Entwicklung Büro & gewerbe zu mieten

5 Einheiten
677 bis 786 m²
5 Etagen
In Bau
Erstes Quartal 2025

Eine strategische Lage im Herzen des Quartier des Nations

Das Pregny Park Center liegt in der Nähe der wichtigsten internationalen Organisationen: 200 Meter von der WHO und 500 Meter von der ILO entfernt. Ab 2023 wird es Zugang zur neuen Route des Nations haben, die es in wenigen Minuten mit dem Flughafen, der Autobahn und dem Stadtzentrum verbindet.

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich im Herzen eines Parks von 4.500 m2 und jede Ebene bietet einen Blick aus der Vogelperspektive auf die Außenumgebung. Ohne direktes Vis-à-vis und mit Zutrittskontrolle am Eingang gewährleistet der Standort ein hohes Maß an Sicherheit und Vertraulichkeit.

Das Gebäude besteht aus 5 Etagen (mit Technikraum oder Lagerraum auf jeder Etage) und 2 Kellern (38 Parkplätze). Die Büroflächen reichen von 610 m2 bis 760 m2. Im 5. Stock verfügt das Penthouse über eine Terrasse von 51 m2.

Helle und modulare Räume für optimalen Arbeitskomfort:

Das Pregny Park Center verfügt über mehr als 3.260 m2 Bürofläche, die sich auf fünf Ebenen und zwei Untergeschosse verteilen. Der Mieter kann seinen Raum nach seinen spezifischen Bedürfnissen gestalten (abgetrennte Büros oder Freiflächen). Die moderne und helle Architektur verleiht dem Ort ein hohes Ansehen.

Die Lage des Pregny Park Centers bietet eine breite Palette von Mobilitäten und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen. Ab 2023 wird das Gebäude an die Route des Nations angebunden, um den Flughafen, die Autobahn und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu verbinden.

Merkmale

Oberflächenbeschaffenheit

Eingang mit modernem Empfangsbereich
Zugriffskontrolle
Helle Büros mit freiem Blick
All-Height-Verglasung
Aufzüge
Möglichkeit, eine Cafeteria pro Etage zu installieren
Modulare Oberflächen, die in offenen Räumen oder abgetrennten Büros eingesetzt werden können
Panorama-Penthouse-Terrasse
Bewaldeter und privater Park rund um das Gebäude
Grundstück von 4'450 m2
Lager- / Technikraum von 478 m2
Verwaltungsfläche von 3'260 m2
2 Sanitärräume pro Etage
38 Stellplätze im Untergeschoss
Fahrradabstellplätze

Einheiten Zu vermieten

rez-inferieur • CHF 0 Büro • 786m²
rez-superieur • CHF 0 Büro • 781m²
r2 • CHF 0 Büro • 677m²
r1 • CHF 0 Büro • 760m²
attique • CHF 0 Büro • 772m²

Hinter Pregny Park Zentrum

Ariex Développements Immobiliers SA (Developer)
Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung

Mehr als 200 Immobilien im Management

300 Wohnungen in PPE und Villen verkauft

6 bevorstehende EPP-Bauprojekte in der Genferseeregion

Innovative und qualitative Immobilienentwicklungen
https://ariex.ch/
Offizielle Website https://pregnypark.ch/

Nouveau lotissement Commerciaux à louer

5 unités
677 à 786 m²
5 étages
En chantier
Premier trimestre 2025

Un emplacement stratégique au cœur du Quartier des Nations

Pregny Park Center se tient à proximité des grandes organisations internationales : à 200 mètres de l’OMS et à 500 mètres du BIT. Dès 2023, il profitera d’un accès à la nouvelle Route des Nations le raccordant à l’aéroport, à l’autoroute et au centre-ville en quelques minutes.

Description

Le bâtiment est niché au cœur d’un parc arboré de 4’500 m2 et chaque niveau offre une vue plongeante sur l’environnement extérieur. Sans vis-à-vis direct et disposant d’un contrôle d’accès à l’entrée, le site assure un haut niveau de sécurité et de confidentialité.

Le bâtiment est composé de 5 étages (avec local technique ou zone de stockage à chaque étage) et de 2 sous-sols (38 places de parking). Les surfaces de bureaux s’étendent de 610 m2 à 760 m2. Au 5e étage, l’attique dispose d’une terrasse de 51 m2.

Des espaces lumineux et modulables pour un confort de travail optimal :

Pregny Park Center dispose de plus de 3’260 m2 de bureaux répartis sur cinq niveaux et deux niveaux en sous-sol. Le locataire pourra aménager son espace selon ses besoins spécifiques (bureaux cloisonnés ou espaces ouverts). L’architecture moderne et lumineuse confère au lieu un haut niveau de standing.

La situation de Pregny Park Center offre une large gamme de mobilités et un accès rapide aux principales infrastructures de transports. Dès 2023, le bâtiment sera connecté à la Route des Nations permettant de relier l’aéroport, l’autoroute et le centre-ville en quelques minutes.

Caractéristiques

Caractéristiques des surfaces

Entrée avec espace de réception moderne
Contrôle d’accès
Bureaux lumineux avec vue dégagée
Vitrage tout hauteur
Ascenseurs
Possibilité d’installer une cafétéria par étage
Surfaces modulables exploitables en espaces ouverts ou bureaux cloisonnés
Terrasse panoramique en attique
Parc arboré et privé entourant le bâtiment
Parcelle de 4’450 m2
Stockage / espace technique de 478 m2
Surface administrative de 3’260 m2
2 espaces sanitaires par étage
38 places de parking en sous-sol
Parking à vélos

Unités À louer

rez-inferieur • CHF 0 Bureau • 786m²
rez-superieur • CHF 0 Bureau • 781m²
r2 • CHF 0 Bureau • 677m²
r1 • CHF 0 Bureau • 760m²
attique • CHF 0 Bureau • 772m²

Derrière Pregny Park Center

Ariex Développements Immobiliers SA (Developer)
Entreprise familiale avec plus de 30 ans d’expérience
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Site officiel https://pregnypark.ch/