Zu vermieten – Neu renovierte Gewerbefläche von 507 m² im Herzen von Rolle – Rue du Temple

Dieses exklusive Geschäftslokal von 507 m² befindet sich mitten im Zentrum von Rolle, im begehrten Quartier Ruello und geniesst eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Premium-Lage:

- Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamisches Umfeld mit Wohn- und Geschäftsgebäuden
- Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
- Angenehmes Umfeld zwischen See und Stadtzentrum Modernes und flexibles

Nutzungsfläche

- Gesamtfläche: 507 m² (Erdgeschoss)
- Neue, unfertige Fläche
- Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen
- Grosse Schaufenster mit Schiebetüren bei einigen Räumen
- Optimale Lichtverhältnisse

Ideal für: Geschäfte, Showrooms, Büros, medizinische oder tertiäre Aktivitäten Technische

Merkmale und geplante Installationen:

- Elektrizität
- Sanitäre Anlagen
- Lüftungssystem
- Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (Stand 2016) erfüllt
- Heizung mit Erdwärmepumpe
- Dach mit Solarpaneelen
- Integriertes Kühlsystem

Mietbedingungen:

- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr – Nebenkosten: CHF 50.- / m² /
Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Parkplatz
- Mietdauer: mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)

Verfügbarkeit: sofort

Ausführliche Unterlagen auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihre Geschäftstätigkeit in einem modernen, nachhaltigen und vielversprechenden Umfeld zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.