Ladenfläche 100 m² in Rorschach - Top Lage beim Hafen

Vielseitige Erdgeschossfläche an bester Frequenzlage nahe See und Bahnhof.
An der Neugasse 15, 9400 Rorschach wartet eine sofort bezugsfreie Gewerbe-/Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront - ideal für Retail, Showroom, Studio oder Dienstleistungen. Der renovierte Ausbau mit Bodenheizung schafft ein angenehmes Kunden- und Arbeitsumfeld.

• Flächen: ca. 100 m² gesamt; ca. 87 m² Verkaufs-/Nutzfläche; Lager ca. 9.4 m²; separates WC
• Auftritt & Grundriss: breite Schaufensterfront mit Doppeltür, klare Geometrie, gute Raumhöhe - Layouts flexibel anpassbar
• Ausstattung: Holzoptik-Boden, moderne LED-Ringleuchten & Schienenstrahler, Akzentwand; erneuerte Fenster
• Heizung & Energie: Gasheizung, Bodenheizung, energieeffiziente LED-Beleuchtung
• Lage & Erreichbarkeit: ca. 210 m zum Bahnhof Rorschach Hafen, wenige Schritte zur Seepromenade; A1/A13 via Rorschacherberg ca. 2 km; Flughafen St. Gallen-Altenrhein ca. 5.3 km; Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in Gehdistanz (nicht Bestandteil des Objekts)
• Gebäude: charaktervolles Stadthaus (Bj. 1907), EG-Nutzung in urbaner Lage
• Konditionen: Nettomiete CHF 2’200/Monat; NK CHF 250; Bruttomiete CHF 2’450; Bezug ab sofort
• Extras: vorhandene Regale/Vitrinen/Schubladen können vom Vormieter übernommen werden

Ihr Vorteil: Sichtbare, zentrale Lage am Hafen - perfekt, um Ihre Marke in Rorschach prominent zu platzieren.