Gewerbe zur Miete in St-Ursanne

Zur Miete befinden sich in Saint-Ursanne mehrere Gewerbe-, Handwerks- und Industrieflächen auf dem ehemaligen Techla-Gelände, an der Route du Moulin des Lavoirs, 2882 Saint-Ursanne.
Das Gelände besteht aus mehreren Geschäftsräumen unterschiedlicher Größe, die zahlreiche Betriebsmöglichkeiten bieten. Diese Oberflächen können für eine handwerkliche Tätigkeit, Lager, Büros, eine Werkstatt, einen Ausstellungsraum, eine leichte Produktionstätigkeit oder jede andere berufliche Tätigkeit, die mit dem Standort kompatibel ist, geeignet sein.
Die Räumlichkeiten werden in Großflächen angeboten, was zukünftigen Mietern ermöglicht, den Grundriss an ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Gebäude bietet wunderschöne Volumina und modulare Räume, ideal für ein Unternehmen, das eine funktionale, flexible und zugängliche Fläche zu attraktiven Mietverhältnissen sucht.
Diese Räumlichkeiten eignen sich für Start-up-Aktivitäten, Büros, geringe Belästigungsindustrie, Handwerk, Lager, Materialausstellungen oder Geschäfte auf Anfrage.
Das Gelände bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, später je nach Bedarf und Nachfrage mehrere weitere kleine Chargen herzustellen.

Verfügbare Oberflächen
Grundstück A202 hat eine Bruttofläche von 558 m². Die Jahresmiete beträgt 36.270 CHF ohne Steuer oder 3.022,50 CHF ohne monatliche Steuern. Zu diesem Betrag wird eine Mehrwertsteuer von 8,1 % hinzugefügt. Die monatliche Miete inklusive Mehrwertsteuer beträgt daher etwa 3.267,30 CHF. Die beantragte Mietgarantie entspricht 3 Monatsmieten ohne Steuer, also 9.067,50 CHF. Diese Garantie wird direkt auf das Konto des Vermieters übertragen, bevor der Mietvertrag unterschrieben wird.
Das Grundstück A2004 hat eine Bruttofläche von 221 m². Die Jahresmiete beträgt 14.365 CHF ohne Steuer, also etwa 1.197,10 CHF ohne monatliche Steuern. Zu diesem Betrag wird eine Mehrwertsteuer von 8,1 % hinzugefügt. Die monatliche Miete inklusive Mehrwertsteuer beträgt daher etwa 1.294,05 CHF. Die beantragte Mietgarantie entspricht 3 Monatsmieten ohne Steuern, also 3.591,25 CHF. Diese Garantie wird direkt auf das Konto des Vermieters übertragen, bevor der Mietvertrag unterschrieben wird.
Grundstück A2005 hat eine Bruttofläche von 374 m². Die Jahresmiete beträgt CHF 24.310 ohne Steuern bzw. etwa CHF 2.025,85 ohne monatliche Steuern. Zu diesem Betrag wird eine Mehrwertsteuer von 8,1 % hinzugefügt. Die monatliche Miete inklusive Mehrwertsteuer beträgt daher etwa 2.189,95 CHF. Die geforderte Mietgarantie entspricht 3 Monatsmiete ohne Steuer, also 6.077,50 CHF. Diese Garantie wird direkt auf das Konto des Vermieters übertragen, bevor der Mietvertrag unterschrieben wird.
Das Grundstück A2008 hat eine Bruttofläche von 120 m². Die Jahresmiete beträgt 7.800 CHF exz. Mehrwertsteuer bzw. 650 CHF exz. MwSt. pro Monat. Zu diesem Betrag wird eine Mehrwertsteuer von 8,1 % hinzugefügt. Die monatliche Miete inklusive Mehrwertsteuer beträgt daher etwa 702,65 CHF. Die beantragte Mietgarantie entspricht 3 Monatsmieten ohne Steuern, also 1.950 CHF. Diese Garantie wird direkt auf das Konto des Vermieters übertragen, bevor der Mietvertrag unterschrieben wird.
Die derzeit zur Miete angebotene Gesamtfläche beträgt 1.273 m² Bruttofläche.

Mietbedingungen
Die Miete wird auf 65 CHF festgelegt – ohne Mehrwertsteuer pro m² und Jahr.
Zu diesem Betrag wird eine Mehrwertsteuer von 8,1 % hinzugefügt.
Die gezeigten Flächen sind grobe Flächen.
Vor Vertragsunterzeichnung wird eine Mietgarantie in Höhe von 3 Monaten Miete beantragt. Diese Garantie muss direkt auf das Konto des Eigentümers übertragen werden.
Fälle mit Strafverfolgung werden nicht akzeptiert.
Der Mietvertrag wird direkt vom Vermieter oder dessen Vertreter erstellt, sobald die Akte des Mieters abgeschlossen ist.
Um die Akte zusammenzustellen, sind folgende Elemente erforderlich: Personalausweis, Kbis-Auszug oder offizielles Unternehmensdokument, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständige Kontaktdaten des Mieters oder Unternehmens.

Wichtige technische Informationen
Die Räumlichkeiten werden derzeit ohne eine betriebsbereite Inneninstallation in den Oberflächen angeboten.
Künftige Mieter können jedoch ihre eigenen elektrischen Verbindungen und Installationen entsprechend den Anforderungen ihrer Tätigkeit in 220 Volt oder 380 Volt direkt vom Sicherungskasten installieren.
Diese Entwicklungen müssen gemäß den geltenden Standards durchgeführt und an die auf dem Gelände durchgeführten Aktivitäten angepasst werden.

Vermögenswerte der Immobilie
Diese Räumlichkeiten bieten eine interessante Lösung für ein Unternehmen, das geräumige, modulare professionelle Räume zu attraktiven Preisen sucht.
Dank der verschiedenen verfügbaren Bereiche kann das Gelände verschiedene Bedürfnisse erfüllen: Lager, Werkstatt, Büros, Handwerk, Ausstellungsraum, technische Tätigkeit oder Leichtindustrie.
Das Gebäude verfügt über große Volumina, anpassungsfähige Flächen und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Plätze können je nach verfügbaren Grundstücken separat gemietet werden.
Das Gelände bietet auch Potenzial für weitere Entwicklung, mit der Möglichkeit, nach der Verpachtung der Hauptflächen etwa 4–5 weitere kleine Grundstücke zu schaffen