Gewerbe for rent in Vernier - Ref 31736

Installieren Sie Ihr Unternehmen in einem neuen Industriegebäude, das für handwerkliche, industrielle, technologische und administrative Tätigkeiten konzipiert wurde und sich im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA in Vernier befindet.

Quarz’Innov ist Teil des Quarz’Up-Projekts und bietet moderne, modulare und leistungsstarke Flächen in einer strategisch günstigen Lage, weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf und der Autobahn A1 entfernt. Die Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, in der Nähe des Bahnhofs Meyrin und mit direkter Anbindung an die zukünftige Bus-Schnellverbindung.

Hauptmerkmale

Gesamtfläche: 10 627 m² auf 3 oberirdischen Ebenen, mit einer halbunterirdischen Ebene, die für Lagerzwecke vorgesehen ist.
Teilbare Flächen: ab 80 m² im obersten Stockwerk und ab 230 m² in den oberen Stockwerken.
Nutzung: industrielle, handwerkliche, technologische, administrative oder gemischte Nutzung.
Verfügbarkeit: ab April 2026.

Ein Gebäude, das für die Performance konzipiert wurde

Quarz’Innov wurde als echtes Betriebsmittel für Unternehmen entwickelt, die Flexibilität, technische Leistungsfähigkeit und Bildqualität suchen.

Ausstattung und Einrichtungen:

• 2 Lastenaufzüge mit 2 Tonnen

• 1 Lastenaufzug mit 3 Tonnen

• Belastbarkeit bis 1 000 kg/^m2 im Obergeschoss

• 500 kg/^m2 auf den Etagen

• abnehmbare, austauschbare Fassade, die die Einführung von Maschinen erleichtert

• Toilettenblöcke

• integrierte Liefergebiete

• 91 Privatparkplätze und 26 Besucherparkplätze

Aufteilung der Flächen

Obergeschoss: 2 780 m²
Abteilbar ab 80 m², Deckenhöhe von 4,00 m, Nutzlast von 1 000 kg/^m2.

1. Stock: 3 300 m²
Abteilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/^m2.

2. Stock: 3 300 m²
Abteilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/^m2.

Eine strategische Adresse in Vernier

Das Quarz’Innov an der Route de Montfleury 20, 22 und 24, geniesst eine besonders begehrte Lage für Unternehmen, die Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und betriebliche Effizienz miteinander vereinen möchten.

Standortvorteile:

• im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA

• weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf entfernt

• schnelle Anbindung an die Autobahn A1

• Anbindung durch die Buslinien 57, 73, 6, 19 und 53

• 9 Gehminuten von Meyrin-Gare

• Anschluss an die zukünftige BHNS-Linie

• differenzierte Zufahrtsregelung für 40-Tonnen-LKW und 3,5-Tonnen-Transporter

Ein nachhaltiges und wertschätzendes Umfeld

Über die technischen Leistungen hinaus bietet Quarz’Innov einen zeitgemässen und qualitativ hochwertigen Arbeitsplatz, der durch eine durchdachte Architektur und hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort geprägt ist.

Labels:

• Minergie®

• Well Community

Mietbedingungen

Verfügbarkeit: April 2026
Vertragsart: Mindestens 5 Jahre, verlängerbar
Indexierung: nach ISPC
Miete: nach Fläche und Etage

Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine Referenzimmobilie in einem modularen, effizienten Gebäude, das auf die industriellen Anforderungen von morgen ausgerichtet ist.

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Ausstattung

• Aufzug