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Gewerbe zur Miete in Villeneuve VD - 225 m²

Industriegrundstück – Industriezone Villeneuve

Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 4'800.-/Monat
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Ort

Zone Industrielle, 1844 Villeneuve VD

Miete

Mietpreis: CHF 4'800.- /Monat

Angaben

Referenz
34307
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
1. Stock
Nutzfläche
225 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Grundstück von ca. 2 800 m² befindet sich im Herzen der Industriezone von Villeneuve und bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines ambitionierten Geschäftsprojekts.

Das Grundstück umfasst derzeit ein bestehendes Gebäude mit Gewerbeflächen sowie eine Mietwohnung. Diese Konstellation bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen. Der eigentliche Mehrwert dieses Grundstücks liegt

jedoch in seiner Flexibilität: Käufer können eine Renovierung, Umwandlung oder sogar einen Abriss mit anschliessendem Neubau in Betracht ziehen, je nach ihren Zielen und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften. Dieses Grundstück eignet sich

ideal für ein Unternehmen oder einen Investor und bietet ein hohes Potenzial für industrielle, handwerkliche oder gemischte Tätigkeiten in einem dynamischen und wachsenden Umfeld.

Situé au cœur de la zone industrielle de Villeneuve, ce terrain d'une superficie d'environ 2'800 m² représente une opportunité rare pour le développement d'un projet professionnel ambitieux.

Le bien comprend actuellement un immeuble existant, composé de surfaces commerciales ainsi que d'un appartement en location. Cet état offre des possibilités immédiates d'exploitation ou de rendement.

Toutefois, le véritable atout de ce bien réside dans sa flexibilité de développement : les acquéreurs pourront envisager une rénovation, une transformation, voire une démolition suivie d'une reconstruction, selon leurs objectifs et dans le respect des réglementations en vigueur.

Idéalement destiné à une entreprise ou un investisseur, ce site présente un fort potentiel pour des activités industrielles, artisanales ou mixtes, dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

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