Gewerbe for rent in Winterthur - 157 m²

Per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal an erstklassiger, stark frequentierter Lage an der Stadthausstrasse / Ecke Schmidgasse – mitten im Herzen der Winterthurer Altstadt.Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Marktgasse, dem zentralen Einkaufs- und Fussgängerzone der Altstadt mit hoher Passantenfrequenz, charmantem historischen Stadtbild und attraktiver Mischung aus Detailhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Hauptbahnhof Winterthur ist in nur ca. 3 Gehminuten (rund 300 m) bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft.MietobjektOberhalb des Ladenlokals befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Geschäft erstreckt sich über drei Geschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:Untergeschoss (ca. 46 m²)

• Verkaufsfläche
• Abstellraum
• Erschliessung / Treppe

Erdgeschoss (ca. 55 m²)

• Hauptzugang / Eingang
• Verkaufsfläche
• Bürobereich (ca. 8 m²)
• Abstellraum
• Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss (ca. 56 m²)

• Verkaufs- oder Arbeitsfläche
• Lagerfläche (ca. 8 m²)
• WC

NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft wird im bestehenden Zustand vermietet und wurde bislang erfolgreich als Fachgeschäft für Einrahmungen und Vergoldungen genutzt.Vielfältige Nutzungskonzepte sind denkbar, unter anderem:

• Klassisches Ladenlokal (Boutique, Interior, Beauty etc.)
• Dienstleistungsnutzung mit Kundenkontakt (Treuhand, Beratung, Architektur, Coaching, Finanzen)
• Atelier / Kreativnutzung (Design, Mode, Webagentur etc.)
• Beauty / Wellness / Praxisräume (EG Empfang, OG Behandlungsräume)
• Innovative, individuelle Geschäftsideen

BesichtigungGerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt persönlich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.