Ausgezeichnete zeitgenössische Villa in St-Saphorin (Lavaux) Panoramablick auf den See
Zimmer5.5
Wohnfläche280 m²
Preis des ObjektsCHF 5'700.-/Monat + NK
Verfügbarkeit01.06.2026
Ort
Chemin de Bois-Jaccoud 67, 1071 St-Saphorin (Lavaux)Miete
Mietpreis: CHF 5'700.- /Monat
Nebenkosten: CHF 400.- /Monat (nicht enthalten)
Bruttomiete: CHF 6'100.- Monat
Angaben
Referenz
P28360
Verfügbarkeit
01.06.2026
Baujahr
2015
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
1'900 m²
Wohnfläche
280 m²
Nebenkosten
CHF 400.-/Monat (Nicht enthalten)
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des Lavaux-Weinbergs (UNESCO-Weltkulturerbe) bietet dieses moderne Luxus-Haus eine luxuriöse und ruhige Wohnumgebung.
Es liegt auf den Hügeln von Saint-Saphorin (Gemeinde Chexbres) und geniesst einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Für anspruchsvolle Kunden konzipiert, vereint dieses Anwesen grosszügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und aussergewöhnliche Helligkeit.
Hauptmerkmale
Wohnfläche: Ca. 280 m² auf 4 Ebenen + eine halbe Etage, die grosszügige Wohnräume bietet.
Tageslicht: Dank der grossen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung geniesst das Haus den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Panoramaterrassen: Drei grosszügige Terrassen in Ost-, Süd- und Westlage ermöglichen es, den Sonnenaufgang und -untergang zu verfolgen und den Blick auf den See und die Weinberge zu geniessen.
Privater Zugang: Ein privater Weg führt zum Haus und garantiert Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.
Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen:
- Untere Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästebad. Ausserdem gibt es eine komplett ausgestattete Waschküche, einen Weinkeller für die Lagerung und einen geschlossenen Garage-Stellplatz für zwei Autos, die sich direkt an das Haus anschliesst und für den täglichen Komfort konzipiert ist.
- Eine halbe Etage tiefer: Schönes Zimmer (oder Büro) mit Ankleideraum nach Mass und privatem Duschraum. Dieser Raum kann als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
- Obere Ebene: Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Aussicht nach aussen. Die moderne, komplett ausgestattete offene Küche und der Essbereich befinden sich eine halbe Etage höher. Für mehr Komfort gibt es an dieser Etage ein Gäste-WC
Auf derselben Etage befindet sich der private Schlafbereich der Familie: Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, die sich auf der gemeinsamen Terrasse öffnen, um die Aussicht zu geniessen, teilen sich ein Duschbad.
Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer privater Rückzugsort: Grosses Zimmer mit Terrasse, Ankleideraum und privatem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Master-Suite mit ihren edlen Veredelungen lädt zum Entspannen vor der atemberaubenden Panorama-Aussicht ein.
Die grossen Glasfronten öffnen sich zu den Terrassen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich mit dem See im Hintergrund.
- 1. Stock: Hier erwartet Sie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum sowie ein abgeschlossener Bereich, eine Duschkabine mit WC und viele integrierte Stauräume. Dieser Raum kann je nach Bedarf als Spielzimmer, Gästezimmer oder Heimkino genutzt werden.
Aussenbereiche:
Die Aussenbereiche sind ebenso hochwertig wie die Innenräume: Ein sorgfältig gepflegter, abschüssiger Garten passt sich der Topographie des Lavaux an und bietet eine grüne Oase und Privatsphäre. Geniessen Sie einen Gemüsegarten, um Ihre Kräuter und Gemüse anzubauen, sowie einen gemütlichen Boccia-Platz für entspannte Momente mit Freunden oder der Familie. Jede Terrasse ist ideal ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, je nach Tageszeit zwischen Sonne oder Schatten zu wählen, sei es für ein Frühstück bei Sonnenaufgang, ein Sommer-Mittagessen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang mit Blick auf den See.
Umgebung und Annehmlichkeiten
Die Villa liegt in einem der begehrtesten Viertel des Lavaux und geniesst eine exklusive Umgebung, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.
Das Zentrum von Chexbres mit seinen Geschäften (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurants usw.) ist nur wenige Minuten von der Villa entfernt (ca. 5
Es liegt auf den Hügeln von Saint-Saphorin (Gemeinde Chexbres) und geniesst einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Für anspruchsvolle Kunden konzipiert, vereint dieses Anwesen grosszügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und aussergewöhnliche Helligkeit.
Hauptmerkmale
Wohnfläche: Ca. 280 m² auf 4 Ebenen + eine halbe Etage, die grosszügige Wohnräume bietet.
Tageslicht: Dank der grossen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung geniesst das Haus den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Panoramaterrassen: Drei grosszügige Terrassen in Ost-, Süd- und Westlage ermöglichen es, den Sonnenaufgang und -untergang zu verfolgen und den Blick auf den See und die Weinberge zu geniessen.
Privater Zugang: Ein privater Weg führt zum Haus und garantiert Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.
Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen:
- Untere Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästebad. Ausserdem gibt es eine komplett ausgestattete Waschküche, einen Weinkeller für die Lagerung und einen geschlossenen Garage-Stellplatz für zwei Autos, die sich direkt an das Haus anschliesst und für den täglichen Komfort konzipiert ist.
- Eine halbe Etage tiefer: Schönes Zimmer (oder Büro) mit Ankleideraum nach Mass und privatem Duschraum. Dieser Raum kann als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
- Obere Ebene: Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Aussicht nach aussen. Die moderne, komplett ausgestattete offene Küche und der Essbereich befinden sich eine halbe Etage höher. Für mehr Komfort gibt es an dieser Etage ein Gäste-WC
Auf derselben Etage befindet sich der private Schlafbereich der Familie: Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, die sich auf der gemeinsamen Terrasse öffnen, um die Aussicht zu geniessen, teilen sich ein Duschbad.
Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer privater Rückzugsort: Grosses Zimmer mit Terrasse, Ankleideraum und privatem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Master-Suite mit ihren edlen Veredelungen lädt zum Entspannen vor der atemberaubenden Panorama-Aussicht ein.
Die grossen Glasfronten öffnen sich zu den Terrassen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich mit dem See im Hintergrund.
- 1. Stock: Hier erwartet Sie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum sowie ein abgeschlossener Bereich, eine Duschkabine mit WC und viele integrierte Stauräume. Dieser Raum kann je nach Bedarf als Spielzimmer, Gästezimmer oder Heimkino genutzt werden.
Aussenbereiche:
Die Aussenbereiche sind ebenso hochwertig wie die Innenräume: Ein sorgfältig gepflegter, abschüssiger Garten passt sich der Topographie des Lavaux an und bietet eine grüne Oase und Privatsphäre. Geniessen Sie einen Gemüsegarten, um Ihre Kräuter und Gemüse anzubauen, sowie einen gemütlichen Boccia-Platz für entspannte Momente mit Freunden oder der Familie. Jede Terrasse ist ideal ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, je nach Tageszeit zwischen Sonne oder Schatten zu wählen, sei es für ein Frühstück bei Sonnenaufgang, ein Sommer-Mittagessen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang mit Blick auf den See.
Umgebung und Annehmlichkeiten
Die Villa liegt in einem der begehrtesten Viertel des Lavaux und geniesst eine exklusive Umgebung, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.
Das Zentrum von Chexbres mit seinen Geschäften (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurants usw.) ist nur wenige Minuten von der Villa entfernt (ca. 5
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
1.8 km
Autobahn
2.6 km
Kindergarten
1.8 km
Primarschule
1.8 km
Sekundarschule
2.7 km
Geschäfte
1.8 km