Ladenfläche for rent in Mendrisio

Geschäftslokal in Mendrisio – strategische Lage und starker Passantenverkehr

Preis des ObjektsCHF 335.-/m²/Jahr

Preis/m²CHF 335.-

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Ort

via Bernasconi 33, 6850 Mendrisio

Miete

Mietpreis: CHF 335.- /m²/Jahr

Angaben

Referenz

5966539

Verfügbarkeit

Sofort

Grundstücksfläche

350 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original

In der zentralsten und dynamischsten Zone von Mendrisio, in der Via Bernasconi 33, vermieten wir Geschäftsräume von 67 m² bis 350 m², die sich alle im Erdgeschoss eines modernen und völlig neuen Gebäudes befinden, das mit grossen Fenstern ausgestattet ist, die für maximale Sicht und Helligkeit sorgen.

Die strategische Lage bietet ein starkes kommerzielles Potenzial: Die Gegend ist nur wenige Schritte von Verkehrsmitteln, Institutionen und Sportanlagen entfernt und bietet den ganzen Tag über einen ständigen Strom von Passanten. Ein idealer Standort für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen, Gastronomie oder Showrooms.

In unmittelbarer Nähe finden wir:

· Bahnhof Mendrisio: 200m

· Bushaltestelle: 150m

· Schulen: Kindergarten 290m / Primarschule 800 m/ Sekundarschule 500m/ Gymnasium 400m/ Technisches Berufszentrum 650m / Supsi 300m / Architekturakademie USI 450 m

· Supermarkt: 140m

· Postamt: 160m

· Apotheke: 90m

· Bars, Restaurants: 100m

· Medizinisches Zentrum Mendrisio: 150 m

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch weiss gestrichene Gipswände aus, die den Räumen Helligkeit und ein modernes Aussehen verleihen, während der weisse Betonboden Kontinuität und Charakter in die Räume bringt. Der ebenfalls weisse Betonboden verleiht den Räumen Kontinuität und Charakter. Die vollständig aus Keramik bestehende Bodenbelagskombination vereint Ästhetik, Praktikabilität und Widerstandsfähigkeit für jede Art von Umgebung. Die Immobilie wird durch ein funktionales Badezimmer und die Möglichkeit, das Heiz- und Kühlsystem nach den Wünschen des Mieters zu gestalten, ergänzt, wobei auch die Installation einer Klimaanlage möglich ist. Ausserdem ist die Immobilie für den Bau einer Innentreppe vorbereitet, die einen bequemen Zugang zum darunterliegenden Lager ermöglicht und so die Funktionalität der Räume optimiert.

Mietzins: CHF 335.- m²/Jahr

Monatliche Kostenpauschale: CHF 25.- m² p.a.

Es stehen bequeme Aussenparkplätze zur Verfügung, die ideal für Kunden und Mitarbeiter sind und für CHF 100.- pro Monat zur Verfügung stehen. Dies ist eine praktische und sofort verfügbare Lösung. Diese Flexibilität macht das Objekt für jede Art von Geschäftstätigkeit einfach nutzbar und komfortabel.

Die Gewerberäume können derzeit im Grundriss besichtigt werden, die tatsächliche Besichtigung ist ab dem 15. April 2026 möglich. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. November 2026 vorgesehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse an, damit wir Sie kontaktieren können.

Nella zona più centrale e dinamica di Mendrisio, in via Bernasconi 33, proponiamo in affitto locali commerciali, da 67m² fino a 350 m2, situati tutti al piano terra di uno stabile moderno e completamente nuovo, dotato di ampie vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità.

La posizione strategica offre un forte potenziale commerciale: l’area è infatti a pochi passi da servizi di trasporto, istituzione e impianti sportivi, con un costante flusso di persone durante tutta la giornata. Un contesto ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi, ristorazione o showroom.

Nelle immediate vicinanze troviamo:

· Stazione ferroviaria di Mendrisio: 200m

· Fermata del bus: 150m

· Scuole: Scuola dell’Infanzia 290m / Scuole elementari 800 m/ Scuole medie 500m/ Liceo 400m/ Centro professionale tecnico 650m /Supsi 300m / Accademia architettura USI 450 m

· Supermercato: 140m

· Ufficio Postale: 160m

· Farmacia: 90m

· Bar, Ristoranti: 100m

· Centro Medico Mendrisio: 150 m

I locali si distinguono per le pareti in gesso tinteggiate di bianco, che conferiscono luminosità e un aspetto moderno agli ambienti, mentre il soffitto in cemento, anch’esso bianco, dona continuità e carattere agli spazi. La pavimentazione, completamente in ceramica, unisce estetica, praticità e resistenza per ogni tipo di ambiente. Completano la proprietà un bagno funzionale e la possibilità di realizzare il sistema di riscaldamento e raffrescamento secondo le esigenze dell’affittuario, con la possibilità di predisporre anche l’installazione dell’aria condizionata. Inoltre, i locali presentano la predisposizione per la realizzazione di una scala interna che consenta un comodo accesso al magazzino sottostante, ottimizzando la funzionalità degli spazi.

Canone di locazione: CHF 335. - mq annuo

Acconto spese mensile: CHF 25.- mq annuo

Sono disponibili comodi posteggi all’aperto, ideali per clienti e personale disponibili a CHF 100. – al mese, rappresentano una soluzione pratica e immediatamente accessibile. Questa flessibilità rende la proprietà facilmente fruibile e comoda per qualsiasi attività commerciale.

I locali commerciali sono attualmente visionabili in pianta, con visite effettive possibili a partire dal 15 aprile 2026. La disponibilità è prevista dal 1° novembre 2026. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.