Falcon Island | Grosszügige Verkaufsfläche mit Schaufenster
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'950.-/Monat
Ort
3960 SierreMiete
Mietpreis: CHF 1'950.- /Monat
Nebenkosten: nicht enthalten
Angaben
Referenz
86422268
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
155 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein bemerkenswerter, 155m² grosser Gewerbehallenkomplex, ideal gelegen am Eingang der Industriezone Île Falcon in Sierre. Die helle und flexible Verkaufsfläche geniesst maximale Sichtbarkeit an der Strasse, in unmittelbarer Nähe der Autobahn und in unmittelbarer Nähe einer sehr gut frequentierten Tankstelle.
Obwohl flexibel nutzbar, ist die aktuelle Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss ca. 85m²:
- Schaufensterfläche
- Ausstellungsfläche
- Büro
- Sanitäre Anlagen
- Technikraum
Mezzanin ca. 70m²:
- Schaufensterfläche
- Offenes Mezzanin
- Büro
Aussenbereiche:
- Erste asphaltierte Fläche von 353m² (Kunden- und Lieferantenparkplatz)
- Zweite asphaltierte Fläche von 123m²
- Zusätzlicher Parkplatz von 1'000m² in Planung (Anpassung der benötigten Fläche möglich)
Die Verkaufsfläche vereint strategische Sichtbarkeit, grosszügige Raumgrössen und Flexibilität in der Nutzung. Jedes Geschoss wurde so konzipiert, dass es ein Maximum an Funktionalität bietet und sich optimal an Ihr Geschäfts- oder Gastronomiekonzept anpassen lässt.
BESONDERHEITEN:
- Grosszügige Deckenhöhe und optimale Beleuchtung
- Grosse Schaufensterflächen mit maximaler Sichtbarkeit von der Strasse
- Nach Bedarf des Mieters umbaubare Fläche
- Interessante Lage mit optimaler Sichtbarkeit
- Direkter Zugang von der Autobahn A9
Wissenswertes:
- Innenfläche 155m² zu CHF 150.?/m²/Jahr
- Erste asphaltierte Fläche 353m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
- Zweite asphaltierte Fläche 123m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
- Zusätzlicher Parkplatz von 1'000m² in Planung
SIERRE - I.I. ÎLE FALCON, EINE STRATEGISCHE LAGE
Nur wenige Minuten von Sierre und der Autobahnzufahrt entfernt, ist die Industriezone Île Falcon ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Zentralwallis. Diese erstklassige Lage bietet optimale Erreichbarkeit sowohl für das französischsprachige als auch für das deutschsprachige Wallis.
Einmalige Chance im Zusammenhang mit den Bauarbeiten an der A9:
Die geplanten Sanierungs- und Umbauarbeiten an der Autobahn A9, die über einen Zeitraum von 8 bis 10 Jahren durchgeführt werden, werden zu einem beispiellosen Verkehrsaufkommen auf der T9 führen:
- Pfynstrasse während der Bauarbeiten gesperrt (11 700 Fahrzeuge/Tag werden umgeleitet)
- Voraussichtliche Verkehrsbelastung auf der T9: fast 18 500 Fahrzeuge/Tag
- Beginn der Bauarbeiten: 2026
- Sichtbarkeit und Durchgangsverkehr während der gesamten Bauzeit garantiert
Die Fläche bietet eine einmalige Chance, ein Handels- oder Gastronomieunternehmen mit unmittelbarem Kundenstrom und hervorragender Sichtbarkeit zu entwickeln.
Die Anwesenheit von über 1 000 Mitarbeitenden in der Industriezone garantiert zudem einen treuen und regelmässigen Kundenstamm.
Die Fläche ist der ideale Standort für Unternehmer, die maximale Sichtbarkeit, einen garantierten Verkehrsstrom und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial für ihr Handelsunternehmen in einem dynamischen und strategisch wichtigen Gebiet des Zentralwallis suchen.
Obwohl flexibel nutzbar, ist die aktuelle Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss ca. 85m²:
- Schaufensterfläche
- Ausstellungsfläche
- Büro
- Sanitäre Anlagen
- Technikraum
Mezzanin ca. 70m²:
- Schaufensterfläche
- Offenes Mezzanin
- Büro
Aussenbereiche:
- Erste asphaltierte Fläche von 353m² (Kunden- und Lieferantenparkplatz)
- Zweite asphaltierte Fläche von 123m²
- Zusätzlicher Parkplatz von 1'000m² in Planung (Anpassung der benötigten Fläche möglich)
Die Verkaufsfläche vereint strategische Sichtbarkeit, grosszügige Raumgrössen und Flexibilität in der Nutzung. Jedes Geschoss wurde so konzipiert, dass es ein Maximum an Funktionalität bietet und sich optimal an Ihr Geschäfts- oder Gastronomiekonzept anpassen lässt.
BESONDERHEITEN:
- Grosszügige Deckenhöhe und optimale Beleuchtung
- Grosse Schaufensterflächen mit maximaler Sichtbarkeit von der Strasse
- Nach Bedarf des Mieters umbaubare Fläche
- Interessante Lage mit optimaler Sichtbarkeit
- Direkter Zugang von der Autobahn A9
Wissenswertes:
- Innenfläche 155m² zu CHF 150.?/m²/Jahr
- Erste asphaltierte Fläche 353m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
- Zweite asphaltierte Fläche 123m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
- Zusätzlicher Parkplatz von 1'000m² in Planung
SIERRE - I.I. ÎLE FALCON, EINE STRATEGISCHE LAGE
Nur wenige Minuten von Sierre und der Autobahnzufahrt entfernt, ist die Industriezone Île Falcon ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Zentralwallis. Diese erstklassige Lage bietet optimale Erreichbarkeit sowohl für das französischsprachige als auch für das deutschsprachige Wallis.
Einmalige Chance im Zusammenhang mit den Bauarbeiten an der A9:
Die geplanten Sanierungs- und Umbauarbeiten an der Autobahn A9, die über einen Zeitraum von 8 bis 10 Jahren durchgeführt werden, werden zu einem beispiellosen Verkehrsaufkommen auf der T9 führen:
- Pfynstrasse während der Bauarbeiten gesperrt (11 700 Fahrzeuge/Tag werden umgeleitet)
- Voraussichtliche Verkehrsbelastung auf der T9: fast 18 500 Fahrzeuge/Tag
- Beginn der Bauarbeiten: 2026
- Sichtbarkeit und Durchgangsverkehr während der gesamten Bauzeit garantiert
Die Fläche bietet eine einmalige Chance, ein Handels- oder Gastronomieunternehmen mit unmittelbarem Kundenstrom und hervorragender Sichtbarkeit zu entwickeln.
Die Anwesenheit von über 1 000 Mitarbeitenden in der Industriezone garantiert zudem einen treuen und regelmässigen Kundenstamm.
Die Fläche ist der ideale Standort für Unternehmer, die maximale Sichtbarkeit, einen garantierten Verkehrsstrom und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial für ihr Handelsunternehmen in einem dynamischen und strategisch wichtigen Gebiet des Zentralwallis suchen.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Aussicht
- Schöne Aussicht